选房意向金可以退吗
2023-04-18 10:50:36 来源：搜狐焦点网
选房意向金可以退，在购房者所报名购买的项目停售或房地产开发商无法按照约定交付房屋等情况下，购房者有权利申请退还选房意向金，但具体的退款额度和手续需要按照所签订的合同或协议来执行。有些房地产开发商可能会在规定的时间之内全额退还选房意向金，但也会有些开发商会对退款收取一定的手续费或者扣除一部分作为违约金。因此购房者要在支付选房意向金之前了解清楚，确保自己的利益不受到损害。同时需要注意，如果意向金转化成了定金，那一般就不能退了。
意向金的特点有哪些
1、表示购房意向：选房意向金代表着购买人对这个房屋的购买意愿和决心，同时也是购买人想要成功将该房屋购买下来的承诺。
2、确认优先权：支付意向金可以为购买人赢得在房产竞拍上的优势地位，因为一些限量商品房源往往需求者众多，而缴纳意向金的人则可获得更多的抢购机会。
3、作为定金使用：在购买过程中，购房者依据自己的选择以及购买合同，会向房地产开发商支付定金，而购房者已经支付的选房意向金可以作为定金的一部分或全部金额。
4、金额灵活：意向金金额不固定，可以根据房屋的价格和市场情况来协商确定。
买房交意向金时要注意什么
1、确认意向金金额和支付方式：在选择房源时，需要和开发商确认意向金的支付金额和支付方式，一般情况下，意向金金额在一万左右。支付方式可以是银行转账、支付宝、微信等电子支付方式。
2、了解意向金的退还规则：购房者需要详细了解意向金的退还规则，包括退还条件、退还时间、扣除的服务费用等，以免在退还时出现不必要的麻烦。
3、确认购房合同条款：购房者需要仔细阅读购房合同的条款，了解其对意向金的规定，避免在购房过程中产生争议。
4、确认房源的真实性：在支付意向金之前，购房者应该确认所选房源的真实性和可行性，以免意向金被骗。
5、了解购房所需材料和流程：购房者需要了解购房所需的材料和流程，包括购房资格、贷款审批、产权过户等，以便提前准备和安排。
