房贷逾期造成的征信不良记录可以消除吗
2020-03-17 10:48:37 来源：搜狐焦点网
买房办理房贷可以减轻购房者购房压力，但是要背负还贷压力，如果没有按期偿还房贷的话，会在征信上留下不良记录。
房贷逾期造成的征信不良记录不能删除，征信的不良信用记录至少保存5年时间，5年以后自动删除。
房贷还款注意事项
1、别卡在还贷期还钱，容易产生逾期。要知道在和银行签订房贷协议的时候，中间会明确还款的时间，这个不是指你在这一天前打款就可以了，而是到账的时间，要知道银行可能会因为系统升级，节假日等情况出现延迟到账，跨行结算可能会出现滞后，那么当天打款未必当天会到账，而银行在扣款当天发现没有足够的钱，就会使得你造成逾期，对于自己来说也会造成损失。因此最好提前3~5天打款，没必要心疼那几天利息，如果发现了问题，也要及时和银行做好对接，不然以后容易吃闷亏。
2、防止负债过高造成断供。还贷是一个很长的时间，谁也不能保证在这几十年的还款时间内会出现一些意外，造成经济压力变大，那么也会影响还款，但是无论如何都别断贷，会让你的信用产生不良的记录，以后出门坐火车坐飞机都会受到影响，现在也是全国联网。当短期经济出现了问题，还是要想办法解决，实在不行也要提前和银行沟通，看能不能缓几天，别置之不理了。
3、提前还贷并不一定能省钱。房贷这么多年也会产生较多的利息，提前还款就能少给点钱，但是也要分情况。银行朋友透露：如果采用等额本息的方式，那么你已经还款了一半的时间，那就没必要提前还款了，所以别犯傻。用等额本金的方式，若超过了1/3的还款时间，那么提前还贷也未必能省多少钱了。另外，还要看你当下的房贷利率，如果利率比较低，那么还钱等于浪费钱，在别的地方借钱未必能享受到这么低的利率，倒不如把钱省出来做点别的事情。
4、要及时了解银行利率的变化。你当时买房的时候会有一个银行利率，但是在还房贷的这几十年中并非一成不变的，这个会影响到每个月的还款金额变化，所以要参照央行的基准利率，其它银行也是以此作为参照调整的，基本在第二年的年初会进行调整，也会影响到每个月的还贷金额，那么就要进行调整，避免还款不足造成违约的情况出现。
