从专业资质上入手,选择有资质的验房师。验房师需要具备相关的专业资质,有注册建筑师、注册结构师等,有专业的技术资质,及相关的建筑验房证书等。 从专业经验上入手,选择有丰富经验的验房师。验房师需要有丰富的实践经验,可以熟练掌握验房的流程,掌握新房验房的 阅读全文
验房注意合同中约定的交房时间,开发商邀请收房的时间,是不能超过合同中约定的时间。同时,开发商给到收房通知后,业主需在一个月内,与开发商联系,办理交房的一些事项,要是超过时间,会被认定为自动交房。 业主需要检查开发商是否已经得到了相关的材料,如住宅的质量 阅读全文
新房 验房商品房和合同签订的要购买的商品房不一致,或开发商擅自变更规划设计,根据《商品房销售管理办法》的规定,可以要求退房。 当实际面积和购房面积的误差3%时,业主可以按照合同约定的价格,根据实际结算多退少补。业主可以作退房处理。 在质量检验过程中,发现房 阅读全文
验房业主在收房时首先应查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,必要时可要求核对相应原件。1、结构验收购房者在验房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验户外设施 阅读全文
验房房子验收需要由当地的建设行政主管部门进行验收,这里面涉及到的部门比较多,因为有很多的环节。比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保,消防部门等等都要参与验收的工作。而且参与者有施工单位、建设单位、监理单位等,都需要参与进来。所以验收只是商品房验收其中的一 阅读全文
验房精装房验房时注意对室内空气进行安全检测、确认隐藏管线位置、水管有没有接错、电路是不是安全、卫生间测试是否漏水、核实家电品牌是否与合同上一致,还要注意检查室内其它细节的问题,例如门窗、通风等。1、空气质量检测。精装修的房子,室内的装修材料都是开发商选购 阅读全文
精装房 验房凡竣工的工程,一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通,一平 即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表单元表、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理 阅读全文
新房 验房1、验三书一证一表:看建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据盖测绘队公章对照购房合同上的面积。需要注意,三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供 阅读全文
验房1、地板验收时应该注意一下,脚感应一致,不应有起拱变形或严重色差,还要注意听下地板是否踩踏时有响声。2、看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合。3、进一步检验地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划 阅读全文
精装房 验房 注意事项一、仔细查看房屋质量房屋质量很重要,价差房屋质量时,需要格外关注以下几点:1、用尺或木板测量地面是不是平整,如果不平整,以后铺地板时都会出现麻烦。2、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内 阅读全文
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