买房必看的15个小知识，看完受益匪浅！
2020-05-07 14:05:45 来源：搜狐焦点网
1、买房最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。
2、买房要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3、小区物业直接关系到入住之后生活的品质。日常卫生清洁、维修、门卫保安等都跟物业息息相关。
4、买房时是按照建筑面积计算总房款，建筑面积包含公摊面积，楼梯间、电梯井、设备间、通风井等占用的面积都属于公摊面积。
5、不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。
6、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
7、新建小区的车位配比可以达到1：1或者1.2：1，老旧小区的车位配比往往不足，如果资金允许，可以购买车位，毕竟现在私家车越来越多，停车越来越难。
8、买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
9、购买期房时，挑选户型不止要看户型图，还要看以下几种图：项目规划图、单元平面图。
10、买房时，很多面积是赠送的，比如飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部计算面积，凸阳台一半计入产权面积。
11、目前，全国有20多个城市执行限购政策，部分城市还是分区限购，所以在买房之前，要确认好自己是否有在本城市买房的资格。
12、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。
14、、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉下来打到人了可不好。
15、窗户推拉式比较好，在中间关的，密封性好。
16、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见，看个人需要。
12、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13、向银行申请贷款时，需要向银行提供个人收入证明，收入证明既可以通过工作单位出具，也可以通过银行流水来证。
14、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受头次购房的各种优惠政策。
