购房小知识：交房时5查看
2020-06-01 10:49:58 来源：搜狐焦点网
买房的时候大家所关心的问题非常多，从地段到小区，再到楼层、户型，然后再到房间里的每一处细节。今天就来带大家研究房间里的小细节，交房时的5查看。
1、查看墙面、地面的质量及水平度。
这个很简单，先拿手电筒查看墙面和地面是否有龟裂，再拿鼓锤敲击墙面和地面是否有空鼓现象，然后用鞋底在地面上用力蹭，检查地面是否有反砂情况，最后拿红外线水平测检查地面是否平整，如发现以上任何一项问题，都可以要求开发商进行维修。
2、测量房屋的面积。
房屋的面积是写在合同里，日后办理房产证也是以此为据，所以一定要谨慎，以防搞错，日后白花很多钱。一般开发商在售房前都会上报房屋面积，但房产局是不可能一间一间测量的，只是抽查几间典型户型来测量，所以你自己的这间一定要自己清楚，一旦出现差别，一定要要求开发商赔偿，若房子比实际报告面积小，购房者有权要求开发商赔偿，赔偿方式可以自己商量。
3、查看所有水系统。
这个比较简单，三步搞定！第一步，打开水龙头看是否通水，有无渗、漏、堵现象，水压和排水速度也要测试，把水开大就可知道。第二步，检查水表是否安装完整，有无损坏、空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象，如有以上现象可以要求开发商维修。
4、有无安装防水圈。
这个关系到以后的居住体验，若出现漏水渗水，麻烦可想而知！主要查看地方：卫生间、厨房、阳台。方法：在卫生间、厨房和阳台放水约5~10厘米高度，24小时后到楼下查看是否有漏水现象，如果有可要求开发商处理。
5、查看房子门窗质量。
门窗主要包括入户门和所有窗户，入户门主要查看是否有损坏，开关门是否顺手，关门后是否平整等问题。窗户涉及比较多，除了查看损坏和质量，最需要注意的是飘窗和凸出在外的窗体，要等雨后查看是否密封严实，有没有漏水渗水现象，不然后期下雨就会出现屋外下大雨屋里下小雨！
