购房须知：刚需和投资需要注意什么？
2020-07-22 09:34:17 来源：搜狐焦点网
在购买房屋的时候，刚需族和投资者所选择的房屋是不一样，因为不同的人群对于房屋的需求不同，虽然买房的目的不同，但是房屋的实际性质不变，因此刚需和投资买房的时候，都要注意房屋的实用性，了解房屋的实质用途，那么刚需和投资需要注意什么？
1、了解买房知识
首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。
2、明确购房需求
对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。
3、实地看房
买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
4、仔细阅读合同
签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。
5、考虑长远
大多数刚需购房者手头并不宽裕，在买房子之后还要面临还贷的问题，买房子最好一步到位，避免今后换房的问题，对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房屋的价值也会得到充分的体现。
以上就是关于刚需和投资需要注意什么的相关内容，购房者在购买房屋的时候对于房屋的需求一定要先搞清楚，但是即便买房是用于投资，投资者想要把房卖出去也要选择一套适合居住的房屋来投资，这样的房屋在出手的时候才会受到购房者的喜爱，而购买者买房自住时也要注意这一点。
