购房知识：买房楼层不好选？这三层谨慎选择
2020-09-29 16:18:34 来源：搜狐焦点网
房子，对于一个家庭来说非常重要，是家的象征。对于现在还没有房子的人来说，现如今的房价让人们很有压力，所以在买房子时一定要认真挑选，挑选一套自己喜欢的房子，不要让自己以后买错房子而后悔。
比如在楼层选择上，很多人由于不懂每个楼层的优缺点，就容易选中较差的楼层。而且每个人由于喜好不同，喜欢的楼层也不同。比如年龄大点的人喜欢低楼层，而现在的年轻人喜欢高楼层。其实，楼层怎样选择也很简单，就是自己喜欢就可以。但是在购买自己喜欢的楼层时，有这3类楼层的住宅不要全凭自己喜好就购买，这三层要谨慎选择哦。
第一：二楼住宅
很多人会很疑惑，为什么是二楼住宅。因为二楼和一楼一样存在采光和通风效果不好、潮湿、蚊虫多的问题，有时候由于绿化树木长得高，这些问题可能二楼比一楼更严重。比如很多二楼的房间，树叶都快长到阳台上了，物业也不管。这导致阳台基本上见不到多少阳光，在采光效果和通风效果上真的还不如一楼。
二楼还有一个问题就是下水道反水。由于现在一楼都是单独设计一个单独的下水管道，所以一楼下水道不存在反水的情况。而从二楼开始一般都使用了共用排水管主要管道，这样导致楼上排的水都会在二楼汇集，其他楼层当中的下水道排放出的杂物也就会汇集到二楼，从而堵塞到二楼，然后就形成反水情况。但是二楼又不能像一楼一样再单独设立一个下水管道，所以，大家在选择二楼的时候一定要把这些问题都确认清楚再做决定。
第二种：没有阁楼的顶楼
很多年轻人都喜欢住顶楼，因为顶楼视野开阔，而且没有楼上住户的噪音干扰，这是顶楼优点。但是顶楼存在很大的问题，就是夏天容易被晒透，房间内非常闷热。更重要的是顶楼容易漏水，虽然新房楼顶漏水的概率低，但是时间久了漏水还是有可能的。就算漏水一次，对房间的装修也是有很大的影响，严重的话可能会导致装修被损坏，房子重新装修。
当然，如果顶楼带阁楼的话还是挺不错的，有阁楼在隔热，下面的房间夏天也不至于被晒透。如果发生漏水，也仅仅是漏了到了阁楼里，就算重新装修一个阁楼也花不了多少钱。所以，对于喜欢住顶楼的人，在买房时可以挑选带阁楼的顶楼。
第三种：房龄高品质差的高层住宅，10层以上不建议
高层住宅的问题很多，很多人说这是杞人忧天，这是几十年以后才能发生的事情。但是真的是这样吗？当然不是，因为现在很多房龄比较高而且品质差的高层住宅现在已经出现了各种各样的问题。比如有些小区的高层住宅仅仅才有15年，电梯就经常发生故障。
作为高层住宅，没有了电梯，业主会非常不便，年轻人身体好，还能上下楼，对于老人和孩子来说，如果住在十几楼甚至二十几楼，他们怎么上下楼呢？这还只是电梯发现了安全隐患提前停运，如果是电梯运行时发生了故障或者安全问题，后果不堪设想。所以对于这种，如果购房时选择的是这种高层住宅的高房龄二手房的话，最好还是不要选择10层以上的楼层。楼层低了，电梯如果出了问题，起码还可以走一下楼梯。
买房是一个人一生中非常重要的事情，甚至可能是人生的转折点。在房价如此高昂的情况下，有时买房可能就是居住一辈子。所以买房时一定要认真挑选，城市、区域、基础配套设施、开发商、楼盘、楼栋和户型等等都要认真挑选。
当然楼层也非常重要，除了这三种楼层以外，还有设备层、扬灰层、腰线层还有一层，这些楼层都不是很好。所以，关于楼层的选择，大家还要多花一点精力。
