买房除了要准备首付，还要准备这些费用！
2020-10-21 10:32:51 来源：搜狐焦点网
一直以来，房价都是人们茶余饭后的谈资，买房也一直是人们关注的话题。
现在银行贷款很大一部分都投放在了房贷上，房贷申请如今也比较方便，以至于很多人都以为买房只要准备好首付的钱就行了，但其实这种想法大错特错！
买房除了要准备首付款，还需要准备哪些费用？
首先是税费。
很多人产生了买房想法后，就会把精力集中在房价上，从而忽视了税费。其实，税费在购房款中占了相当大的一部分，其中重要的几项包括契税和房地产交易费用，了解税费的种类和缴纳方式，对购房者而言，是非常有必要的。
如果是新房、首套房，那么只需准备契税。90平米以下按照1%征收，90平以上按1.5%征收。如果是二套房，契税则是按照3%征收。
如果是二手房，那么需要准备契税、增值税、个人所得税。一般而言，这些税费都是由购房者承担。
其次，二手房的评估费用。
众所周知，二手房需要经过评估。如果向银行办理二手房住房贷款，就需要向银行提供二手房的评估报告。在不同地区，评估费用不同，从几百元到上千元不等。
第三，中介费用。
买二手房，一般都需要支付中介费，中介费为房屋成交价格的2%。一般而言，有两种算法。一种方法是完全由购房者承担，另一种方法是买卖双方各承担一半。
第四，房屋维修基金。
很多购房者可能都不清楚这一点，房屋的维修基金是用于保修期过后房屋的维修。2019年，收费标准是按总房款的2%到3%缴纳，首期专项收费标准是多层住宅每平米50元，高层建筑则是每平米90元。
第五，物业管理费。
不同楼盘的物业费差距很大，物业费用也是一笔不小的数目。根据规定， 我国物业收费标准分为四级，其中一级收费标准最高，为每月每平米1元。
除了以上五个费用之外，还有很多大大小小的费用，例如装修费，登记费和印花税等。
买房是人生的大事，我们需要慎重考虑。如果有买房的打算，就需要做好足够的准备。不仅需要预留好足够的备用基金，还要做好长期还贷的准备。购房者精神上也要抗住压力，不要被还贷击垮。
