公摊面积一般多少比较合理？
2022-11-10 14:29:59 来源：搜狐焦点网
1、7层下列住房公摊率为7-12%：高层建筑一般就是指叠加层数在6层上下砖混建筑结构的工程建筑，其参加公摊面积一部分的面积包含墙体水平投影的1/2，室内楼梯，楼梯口，为居民出示服务项目的物有用房(热交换站、消防泵房、高低压配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。
2、7-11层住房公摊率为10-20%：楼房为7-11层为小高层，一般小高层公摊面积在于各新楼盘本身的状况，不一样的小高层新楼盘公摊面积也是有差别。在沒有地底机器设备用地、最底层沒有铺面、最底层空架的状况下，小高层公摊系数在10%-15%中间，而带电梯轿厢的小高层住房，公摊系数在15%-20%中间。
3、12-33层住房公摊率为14-24%：高层建筑的公摊面积是较为大的。依据工程建筑经营规模的不一样，多层建筑一般在25-33层中间，并且高层建筑的楼梯高度高。此外多层建筑有电梯轿厢及电梯前室占有了室内空间，也是有安全出口室内楼梯占有室内空间，也有“管井”“强电井”“弱电井”等公共设施都占有了室内空间。因此多层建筑较高层建筑的公摊面积要大很多。
4、独栋别墅类的公摊率为1-8%：独栋别墅是包含地下一层以内的数最多三层的独幢住房方式，带房间内停车位。一般来说单独独栋别墅沒有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
