小区车位是都属于业主吗？
2023-04-06 18:05:22 来源：搜狐焦点网
车位可以属于开发商也可以属于业主，主要分为三种不同的情况：
1、地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有；反之，则属于开发商。
2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，有明确规定，属于全体业主共有。
3、地下人防车位归国家所有，但根据规定，开发商可以使用管理，并享受收益，但是不得出售。
小区地面停车位是公摊面积吗？
小区地面停车位不是公摊面积。公摊面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
