二手房买卖

编者按：部分房屋买卖需要进行公证，特别是二手房买卖问题。那么对于这些情况，所需提供的公证资料有哪些？又需要支付多少的费用呢？关于房屋买卖公证费用问题,二手房买卖较好就是进行公证,进行公证的程序、费用如下:买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方需要提交 阅读全文

很多人在房屋过户之前不知道有房屋契税一回事，以为买房子只需要交买房子的钱，却发现还有一笔契税要交。房屋契税是什么；房屋买卖契税税率是多少；房屋的契税应该如何计算，有没有固定的百分比；契税一定是由买方来交吗，还是也可以由卖方交？本文将针对这三个问题展开 阅读全文

由于是父母和子女之间房产过户，一般两证满五年的普宅交易过户最划算;未满5年赠与最划算;具体需结合交易双方名下房产套数，和要过户的房产实际情况而定。 阅读全文

二手房买卖风险大，但政府已有明确规定，部分二手房不能买卖。现在房价过高，很多购房者不堪重负，选择购买二手房，但是二手房的种类繁多，为了避免买到不能交易的房屋，购房者应该知道国家明文规定的不能进行买卖的房源有哪些。 阅读全文

购房“三金”指在房屋交易中所说的订金和定金、意向金。在二手房交易中，很多购房者因为定金退换与否的问题发生纠纷，因此，在购房交易之前，买卖双方都应该对定金、订金和意向金有了解，能够区分开来。 阅读全文

昔日孟母三迁，只为孟子有个好的学位环境。可怜天下父母心，谁也不愿意让孩子输在起跑线上，深圳“教育地产”因此成为房产市场热门话题。有的楼盘与名校一墙之隔，却没有具备从附近入学的资格，更让父母困惑的是究竟该选择哪一所学校，该买哪里的教育地产？小编为家长们 阅读全文

二手房买卖户口未迁出，卖方需承担违约责任。法院对于仅就户口迁出问题的案件，一般是不受理的。本案法院之所以会受理，其原因是在于律师选择了违约之诉。 阅读全文

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 阅读全文

购买二手房除了房钱交易，还有一个重要的事项就是物业的交割问题，物业交割也是需要注意很多事项的，具体二手房买卖物业交割需要注意哪些事项?1、结清水表账单交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、告知电 阅读全文

二手房价格随市场发展而攀升，除此之外房价还受什么因素的影响呢？在现阶段的房地产市场，新房房价过高，对二手房有需求的购房者数量增多，房地产市场整体房价上升，这也使二手房的整体房价增长。但是由于区域、配套、户型等原因的影响，二手房的房价也是存在落差的。 阅读全文