没买过房的小白一踏进售楼处就很容易被销售人员的话语左右,一告诉你是“内部消息”,你就轻易相信他们是全心全意为你着想,实际真是如此吗?当年他们说过的那些“诺言”都实现了吗?要是你不想再傻傻被他们“套路”,那就还是先了解下他们都有哪些花招吧。一、“销售返 阅读全文
政策 价格 开发商不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题,有的购房者简单地认为容积率越低越好,但是却不了解容积率到底是怎么计算的?自己选房的时候多大的容积率适中?说起来容积率与城市化进程息息相关,城市飞速发展和人口的大量涌入造成土地资源不足,有限的资源承担着人 阅读全文
别墅项目 容积率 开发商买新房常见的误区也不少,在室内,我们经常盯着户型和采光看,在室外,我们就扫一眼小区的绿化,“中看”就行,具体到户型的好坏和小区绿化的评价上,又过多的停留在感性上面。先来说说小区环境吧,我们认为,小区环境通常不仅仅是绿化率严谨一点,应该是绿化覆盖率,开 阅读全文
开发商 新房 绿化率只要付了钱房子就是你的?当然不是!那么,一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢?这些证书没有的话会面临哪些风险?除了五证,还应该注意什么呢?从拿地建房到销售商品房开发商必须有“五证”1、《国有土地使用证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划 阅读全文
价格 开发商在房屋选购上,小区绿化率也是一个因素,一般开发商在房屋推荐上都会对小区绿化率进行描述,绿化率实际上也是一个硬指标,是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。实际上可以理解成绿地率,那么小区绿化率标准是多少呢,在楼房挑选过程中,小区绿化率多少合适,下面一起 阅读全文
容积率 小区 开发商对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。毛坯房收楼注意事项到底有哪一些?和新房收房注意事项又有哪些不一样呢?相信这是许多即将进行毛坯房收楼注意事项的朋友都想要了解的。现在就让我们就一起详细了解一下吧!一、记得索要“三书一表”毛坯房收房时 阅读全文
看房 新房 开发商教育地产在买房者眼中,一直是非常重要的选择方向。为了给孩子一个更好地学习环境,让孩子不输在起跑线上,家长们也是伤透了脑筋。但是,是不是离学校近就一定是教育地产呢?如何分辨房子是不是教育地产?今天小编就教你几招。真假临近校园地产地产如何区分?1.距离近 阅读全文
开发商 落户随着乡村的收入越来越高,很多乡镇都是新盖的楼区,购买的人也不少,只是很少有人关系产权的问题,大部分人都是人为我买楼和住在平房东是一样的,我买了这个房子就是我的,那么在乡镇社区楼房为什么都是小产权?乡镇社区楼房敢买吗。 阅读全文
房地产市场 开发商 商品房目前在房地产市场上,存在三种《购房合同》。纸质合同这是一种完全手工的合同,购房者在签订纸质合同前,较好仔细研究条款,按标准合同文本格式要求开发商填写签订纸质合同,并约定“商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制 阅读全文
商品房 开发商 房地产市场对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题,导致退房事件时有发生。依据相关法律,目前,8种情况下买房人可以退掉已购房屋。延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟 阅读全文
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