每一种转让方式对应的成本不一样,总体而言,继承成本较低,赠与次之,买卖方式成本较高,下面我们就具体转让方式所需承担的不同成本进行详细分析。继承成本较低办理房地产继承过户需要产生一定的费用,主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户费等。继 阅读全文
政策 手续 价格买房需谨慎,购买一栋好的二手房不但需要“火眼金睛”般的选房技巧,还需要弄清楚过户的具体流程。二手房过户有三种情况:1、房屋买卖;2、赠与;3、继承。三种情况涉及不同的法律规范,后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。购房指南:二手房过户具体程序过户的 阅读全文
二手房 手续买期房最担心什么?恐怕最担心的是“钱房两空”了,钱交了,合同签了,房子却交不了。房子交不了的原因有很多,比如质量不过关验收无法通过,开发商遭遇资金问题,房子被抵押等等。买期房都有哪些风险呢?1、房屋质量风险房屋质量问题是期房收房时的主要问题,也是购房 阅读全文
政策 手续6年前,叶先生花了4300万在南海里水购买了一栋别墅。交楼时,因发现房屋出现渗水现象,他拒绝收楼,还将开发商告上法庭,以迟延交楼为由要求解除购房合同。 阅读全文
手续 违约 现房二手房由于住房交易直接,工程质量一目了然等选择余地颇多等备受置房者的青睐,但买二手房也有哪些问题是一定要注意的呢?除了地段 、户型、配套、交通等因素,物业、车位、维修基金等也都是要考虑的重点内容。一、物业交接细节颇多物业交接涉及到细节颇为繁琐,在买房 阅读全文
二手房 手续很多购房者在买房时,会把公积金贷款作为优选,因其利率相对较低,贷款后的月供压力相对较小。但是,我们都知道,办理公积金贷款的时候,要求账户已连续缴存满12个月,且仍处在正常缴存状态。那么,很多朋友就有疑问了,如果公积金断了还能补缴吗?想要办理贷款应该怎 阅读全文
手续 利率 公积金贷款能否顺利通过银行审批是大部分购房者都非常关注的问题,而对于贷款者的资格限定,不同银行、不同时期都有不同的标准。总的来说,有两类情况比较影响贷款,一是申请人还款能力不足,二是申请人有不良信用记录。 阅读全文
政策 手续二手房由于住房交易直接,工程质量一目了然等选择余地颇多等备受置房者的青睐,但买二手房也有哪些问题是一定要注意的呢?除了地段 、户型、配套、交通等因素,物业、车位、维修基金等也都是要考虑的重点内容。一、物业交接细节颇多物业交接涉及到细节颇为繁琐,在买房 阅读全文
二手房 手续房屋赠与是房屋的产权人在相关法律范围内,将名下房产无偿赠送给他人的行为。赠与是房地产转让方式之一,行为过程与房地产买卖有明显区别。最常见的房屋赠与是父母将房产赠与子女。那么房屋赠与的手续时如何办理的呢?办理手续过程中需要缴纳哪些相关税费呢?通常情况, 阅读全文
手续 税费 赠与合同