二手房买卖过程中,购房者会对房屋的产权性质、所有产权人进行了解和调查,所以一些存在产权问题的房屋不好出卖。但众房主可能有所不知,有些房子甚至是禁止转卖的。究竟哪些二手房不能出售? 阅读全文
拆迁 二手房买卖 商品房【案例】蒋某于9月底看中了合肥市区的一套商品房,当时签了《房地产买卖协议》,并向销售商付了7万元定金。该协议另约定,双方自本协议签订之日起30天内办理网签手续。不料,国庆期间,合肥市开始限购。“限购令”规定:暂停向拥有1套及以上住房的非本市区户籍居民 阅读全文
商品房 限购购房后不及时办理登记手续,会给今后依法保护自身权益、依法取得房屋所有权以及依法处置房屋各项权利留下隐患,更容易造成经济财产损失.很多购房人对产权重要性的认识存在以下三大心理误区。误区一:签了合同,交了钱,房子就是自己的这种想法隐患颇多,很容易造成损失 阅读全文
办理房产证 商品房 房产证自从2015年12月1日起,常州市正常缴存3个月以上住房公积金的无房职工,如果未办理过住房公积金贷款(含公转商贷款)或未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金的,每年可以申请提取一次住房公积金。提取额度也同步做出调整,对租住公共租赁住房(含廉租房 阅读全文
租赁 房款 商品房适合租房的人群主要分为三类。一是初入职场的年轻人,特别是刚毕业的大学生,他们经济能力不强,选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群,如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出。 阅读全文
商品房 婚房胡女士看中了某处商品房的顶层,在一次性付清全部房款后顺利入住,同时向物业公司交纳了当年的物业管理费。几场大雨之后,天花板有漏雨现象,她找到物业公司报修。物业公司通知了原施工单位,施工单位重新在楼顶进行了防水处理。胡女士与和开发商协商后准备换房,但是双 阅读全文
商品房 开发商 房款1、 面宽与进深比进深:房子南北墙之间的宽度,决定相同面积能得到的居室数,越短越好。面宽:房子东西墙之间的宽度,决定能有几个南向厅室,越大越好。面宽:进深的黄金比例是:4:6 2、 楼间距楼间距是两相邻楼的外墙面距离,越大越好,楼间距密集,严重影响底 阅读全文
公摊面积 商品房 得房率一般来说,同为一个小区,地段、教育、交通、商业等配套基本上不会有太大差距,但是有些房源的价格明显低于同一个小区的价格!为什么会有如此大的差距呢? 阅读全文
房屋朝向 高层 商品房有些购房者由于对认购书的认识程度不够,在签订时较为随意,为自己带来了不少麻烦。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。辽宁恒信律师事务所于律师表示,根据《较高人民法院关于审理 阅读全文
商品房 商品房买卖合同 购房合同有房才有家,现在结婚都是要买房的,有的是父母出一部分钱付首付,剩下的是小夫妻来还剩下的贷款。有的是男方父母出钱买房,但是房产证只写一方的名字。结婚后一方可以单独购买商品房吗?如何单独购买?今天小编就来和大家说一说。结婚后一方可以单独购买商品房吗?1、 阅读全文
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