购买到心仪的住宅大家都会很高兴,但现在不少人对于法律还处于惺懂之中。往往以为签了合同就万无一失,可惜事实却告诉我们并不是如此。 阅读全文
商品房 购房合同 预售购买到喜欢的住宅大家都会很高兴,但现在不少人对于法律还处于惺懂之中。往往以为签了合同就万无一失,可惜事实却告诉我们并不是如此。下面就为大家列举几个常见的无效的购房合同。1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得 阅读全文
商品房 购房合同 预售公摊建筑面积,即公用分摊建筑面积,指每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。那么,公摊建筑面积包括哪 阅读全文
使用面积 公摊面积 商品房置业过程中,总会被要求交付各种各样的“定金”,而有些定金在交易过程中会被告知不退还。这时可要注意,一不小心就会落入对方的定金陷阱。小编教大家三招,可优质避开这些陷阱。招数一:不要与开发商签订认购协议书,不要交定金购买商品房的交易过程中,与开发商签订认 阅读全文
陷阱 开发商 商品房2016上半年的长春楼市新政可谓接二连三出台,首套房商贷首付降为两成、购房契税降低,二套房公积金贷款首付较低两成,都使得长春楼市有逐步回暖的趋势。可是买房是大事,不可一头雾水的闯进售楼部任凭置业顾问忽悠,先弄清必备的房产概念,做好买房前的基本功课。那 阅读全文
商品房 商品房买卖合同购房合同无效对于想退房的购房者是件利器,抓住开发商的猫腻就能够有效的避免纠纷和经济损失。购房者知道这些合同无效的情形也能避免自己在买房过程中签订无用的合同进而房子最终也没能买到。如果遇到开发商有违规行为可以依据法律有关规定合理维护自身利益,下面我们来 阅读全文
商品房 商品房买卖合同导语:购房时总会面临各种各样的问题。当交完首付后,办理按揭时,却因为开发商的原因未能获得贷款。购房者可以要求解除房屋预售合同吗?耿女士于2015年在某小区购买商品房一套,买卖双方约定以银行按揭贷款方式支付,耿女士交付了首付后着手办理银行按揭贷款,开发 阅读全文
商品房 商品房买卖合同 购房合同小产权房能否过户?小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的,所以小产权房不可能登记,也不能过户。接下来了小编为您一一介绍。小产权房,是指在农村集体土地上建 阅读全文
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