买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市 阅读全文
业主 五证 开发商一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购 阅读全文
五证 开发商 现房1.房子最重要的就是采光,你要看你买的那栋楼南边有没有楼,没有楼较好,这样买低楼层都可以,毕竟楼层越高价格越贵嘛,能省点就省点;如果有楼的话,你的楼层就要往上选了,具体看两栋楼的楼间距大不大,楼间距越小楼层就要选的越高,毕竟买房时为了居住,如果采光不 阅读全文
五证 开发商今日,记者从太原市房管局获悉,太原市万柏林区的“如意公馆”项目,目前尚未取得预售证,广大购房者选购新房时需谨慎。 据悉,该项目位于太原市万柏林区玉泉山公园内南侧,由山西保源昌房地产开发有限公司开发。该项目目前尚未取得《商品房预售许可证》。为此 阅读全文
五证 开发商虽然排名前列次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如购买一套总价1 阅读全文
一次性付款 五证 在售一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并 阅读全文
五证 开发商 现房签订购房合同是买房过程中必不可少的一步,但是购房合同往往洋洋洒洒几十页,一般人看了就会头大。对于初次置业的购房者来说,签订购房合同时有哪些小窍门呢?买房置业小窍门 “九看”购房合同少给自己添堵一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国 阅读全文
五证在双旭花园开发商与另一位业主季女士诉讼的判决书中,法院在“经本案查明”部分提到:“双旭花园项目原为违法建设项目,1997年11月,北京 市建设工程项目执法监察领导小组决定对双旭花园项目的占地及建筑进行罚款,在处罚落实的基础上,由有关部门分别予以补办合 阅读全文
五证买房大家都很关心的就是首付问题,很多人买房不清楚首付款什么时候交最合适,较早或者较晚总怕出什么麻烦,也不清楚买房交首付注意事项有哪些?且随小编来看一看:1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证 阅读全文
开发商 退房 五证我们常说的50年产权的房子,是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让较高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年; 阅读全文
业主 五证 小产权房