新房

1.契税无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1非北上广深地区1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋 阅读全文

验收前准备1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、在验收房子前应当准备好房型图纸，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应 阅读全文

不管新房还是二手房，验收房屋都是十分关键的一个环节，千万不能马虎。新房和二手房在验收时有许多需要注意的地方，相比之下，二手房比新房要更加复杂。下面小编具体介绍一下新房、二手房收房过程中需要注意的事项。新房的收房流程⑴核验业主材料；⑵业主领取《竣工验收 阅读全文

不动产的归属问题一直都是大家比较关注的，毕竟它的价值比较大，如果蒙受损失，对于很多人来说都是一件割肉的事。那么，到底什么情况下买的房子只属于你个人财产呢？话不多说，直接干货奉上！排名前列，结婚之前购买的房子，并且房产证上只有你一个人的名字，那么毫无疑 阅读全文

1、面积差特别值超过3%的如果购房者在验收房屋的时候，发现售房者交付的房子的房屋建筑面积或者套内面积，与合同约定的面积误差特别值超过3%的，那么根据律规定，购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。2、房屋主体质量不合格的如果开发商把有房屋质量 阅读全文

买房的时候,很多人都非常关注房屋的采光通风的好坏。采光关系到室内光线的阴暗，通风则关系到室内空气是否能自然流通。 阅读全文

现在的楼房层数越来越高，高楼层的视野也更开阔。很多人也喜欢住在顶层享受开阔的视野。但是为什么大部分人还是在纠结顶层到底能不能购买。那么顶层到底能不能买，小编为大家分析一下。住顶层的优点  1、价格  现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在 阅读全文

如论是新房还是二手房，购房者买房一般都会经历看房选房、签合同、付款、缴税、收房等过程。购房者如果在收房环节发现房屋面积和约定的不一样该怎么办呢？新房发生面积误差怎么办？所谓面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。新房面积发生 阅读全文

二手房物业交割详细流程是什么1、买房通知业主交腾空房子如果房子有租户，业主（卖房）需要提前通知租户到场，进行物业交割。2、清点设备买卖双方与租户同时到场，将房屋内设施检查清楚，然后按照合同约定清点赠送家电等。3、清点费用①水电煤费用；②供暖费用，到供 阅读全文

契税是什么意思契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国 阅读全文