购房签合同是十分重要的流程,为了保障购房者自身的利益不受损害,那么签合同就一定要谨慎。签订购房合同主要需要注意九大方面的内容,下面小编就为大家一一介绍一下,希望能帮助大家降低购房风险。1看开发商是否具备“五证”“五证”即:《国有土地使用证》、《建设用 阅读全文
地产 房屋所有权 房屋质量在发商侵权与购房者维权的无休止博弈中,很少有购房者能坚持到底,往往在投诉无门、百般遇阻之后不了了之。为了避免踏上买房后漫漫无期的维权之路,较好的办法就是在买房前尽可能地排除这些风险。以下,为您盘点了买房时需要理清的10个问题。1、开发商有没有资质?房 阅读全文
多层 房产证 房屋所有权最近出手买房的人越来越多,选到心仪的房子固然值得高兴,但不少购房者由于法律意识薄弱,往往以为签了购房合同就能够万事大吉,法律即可保障自己的合法权益,但是,在房屋交易时,有可能会遭遇到无效合同,即使签订也白搭,无法保障自身权益,因此,购房者买房时务必要 阅读全文
二手房 房屋所有权 过户一些市民因经济条件所限或者工作、孩子上学等需要,会选择购买二手房。当购买房屋时,发现房屋实际已有人正在租住,且租期未到,此后作为新的业主,是否可以直接清退租客,要求对方搬出呢?这就涉及到一个基本的法律原则——买卖不破租赁。什么叫“买卖不破租赁”以及这 阅读全文
业主 二手房 房屋所有权买房的过程中会签订很多协议,买房协议有哪些呢?常见的买房协议有定金协议、房屋购买合同以及补充协议,在签订这些协议的时候首先要保证房屋产权清晰且可转移,务必仔细研读其中的每一个条款,避免签订不利合同。一、常见的买房协议有以下几种:1、定金协议:定金协议 阅读全文
二手房 房屋所有权 过户随着全面二胎政策的出台,独生子女当真成了历史少有,抛开一对夫妻要养四个爹妈两个孩子外加四个孙子的心算公式不谈,独生子女享受的vip待遇还是有的吧?作为独二代,你以为你爸妈的房子一定是你的房子?在法律面前,其实真未必!遗嘱未公证的继承人要求继承房产需提 阅读全文
地产 房屋所有权房产属于不动产,作为土地上不可分割的建筑物,因此房产受到土地自然物特性的影响:1、不可移动性:又称位置固定性,即地理位置固定。2、个别性:也称独特性、异质性、少有,包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。3、耐久性:又称寿命长久,土地不因使用或放置而 阅读全文
板楼 房屋所有权婚前买房与婚后买房的区别房子与婚姻,在这个房价比工资涨得快得多的年代,两者已经分不清孰重孰轻。买房或许是普通市民一辈子较大一笔支出,而结婚是人生最重要的一步。婚前买房与婚后买房的区别夫妻本是同林鸟,房子来了各自飞。在如今夫妻因离婚财产纠纷中80%以上 阅读全文
不动产登记 房产证 房屋所有权房改房补贴包含三个方面:一是房改房的价格构成主要考虑房屋本体建造成本、工程管理费和建设期利息;二是房改房虽然考虑了征地拆迁费或土地使用权划拨或转让取得费用、小区开发配套费,但政府给予了一定比例的优惠;三是购买房改房必须具备当地政府和售房单位规定的资格 阅读全文
土地出让 土地出让金 房屋所有权