通常讲二手房产权年限,指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。那么这些房子在二手房市场出售后,该怎么算剩余产权年限呢?房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权,其中房屋所有权是永久的。土地使用权是有时间限制的,这跟土地的性质直接挂钩,一般分为40年、50 阅读全文
二手房 使用权 商品房对于开发商来说,眼下的商品房销售正所谓“东边日出西边雨”,这边不让我在房子上赚钱,但我手里有房源,只要购房者需要买房,总能找到新路子。一些地方开发商已经要求购房者交一些特殊费用,比如排队费和插队费。所谓“排队费”,应该类似于以往的认筹金,开发商在开盘 阅读全文
开发商 商品房 购房合同众所周知,眼下有不少城市都立下了军令状,2017年房子的价格只能微涨或不涨。确保房子的价格微涨或不涨的手段主要是体现在备案上,开发商申报的价格必须符合标准,一旦高了,将会影响整体平均价,很难获批。不过这可难不倒我们“高明”的开发商。备案价格可以不涨, 阅读全文
手续 开发商 商品房购买到顺心的住宅大家都会很高兴,但现在不少人对于法律还处于惺懂之中。往往以为签了合同就万无一失,可惜事实却告诉我们并不是如此。下面就为大家列举几个常见的无效的购房合同。1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得 阅读全文
商品房 开发商 户型公务员集资房是通过建集资房等方式解决省直公务员住房问题,并且鼓励条件好的单位实行旧区旧房的改造,允许各个单位以集资的形式进行改造改建。那么公务员集资房可以买卖吗?公务员集资房买卖有什么限制? 阅读全文
政策 商品房 小产权房和常见的新建商品房、二手房相比,法院拍卖的房子在市场上比较少见,由于价格一般比较便宜,被不少人视为“优质资源”。但是便宜不是购房的少有准则,关键是拍卖房便宜的背后有哪些问题需要注意吗?拍卖得来的房屋,虽然便宜,但手续繁琐,流程复杂,办理过户时间太长, 阅读全文
二手房 预算 商品房2017年第三周(1·16~1·22),沈阳商品住宅销量逐渐趋于平稳,销售面积又涨回到了二十万平以上这个平常值。上周沈阳商品住宅销量环比涨54.5%据新峰房谱网地产大数据信息系统统计,上周沈阳商品房供应总套数为1935套,供应总面积为197843平方 阅读全文
商品房什么是非住宅?非住宅的交易税费要多少呢?这些问题可能还是会很多的人不怎么清楚,今天就随小编来看看吧。什么是非住宅?非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括办公用房、商业的用房以及厂房和仓库等等。办公的用房指的是企业、事业、机关、团体、学校、医 阅读全文
写字楼 商品房 手续购房时要学会理智分析与鉴别,挑选商品房(资料、团购、论坛)是一个较为复杂的过程,必须要注意这5点:1、地段“住”作为生活的基本条件,地段的选择还要照顾家庭成员的需要,也关系到今后生活的方便,但主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。2、价格一方面是消费 阅读全文
商品房 看房大家都知道,有公积金当然要用公积金贷款买房。但是大家也都知道,相对于商业贷款买房而言,公积金贷款买房要更麻烦,需要准备的材料也更多。 阅读全文
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