开发商未通过竣工综合验收就强制交房,也让购房者堵心。2010年,济南学府蓝山小区因为部分楼座违章超建,小区无法通过验收,开发商就通知业主领钥匙售房,声称如不照办逾期责任业主自负。按照规定,凡未足额交存首期住宅专项维修资金、新建物业质量保修金的房地产开 阅读全文
业主 地产 开发商房地产税开征可能遇到征收不到位的风险。房地产税征收不到位,也会损害政府公信力。为此,需要深入分析原因,是因为纳税人不愿意交税所致,还是因为交不起税? 阅读全文
业主 地产 学区房物业费对于一个家庭来说也是一笔不小的开销,虽然平均到每个月似乎没有多少,所以好多人享受了服务却不太想交物业费。物业公司无故涨物业费,业主有权拒交物业费;但如果业主认为物业公司服务不到位而拒绝交物业费则不会得到法律的支持,这种情况下,业主应该与物业公司 阅读全文
业主 物业费如果名下本来有房,再到另外的地方买房算二套房吗?银行的相关负责人告知,目前,要分两种情况考虑。一,如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的,外地再在购房,就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的,并且央行的数据已全 阅读全文
一次性付款 业主 异地购房买房是一件繁琐的事,大家在选购房子的时候难免会遇到各种各样的问题,买的小区靠不靠谱?哪个楼层较好?面对这诸多问题,往往会让人头大不已,对于楼层的秘密你知道吗?所谓的黄金楼层是怎么回事?黄金楼层究竟是哪层呢?其实无论高层还是底层都是各有利弊的,只要会装 阅读全文
高层 业主目前我国城市住宅小区一般采用“自然落差排水法”,每个单元一侧或两侧住户室内由上至下使用一个下水管道。低层住户由于在排水管道的最末端,直接连接公共排水管道,一旦发生管道堵塞,往往容易造成屋内返水,财产遭受损失,此时被淹业主如何较大限度保护自己的合法权益 阅读全文
业主一般来说,考虑到地段,房价等多方面的因素,现在越来越多的人转而选择购买二手房。由于中介拥有很多房源,所以大多数人会选择委托中介找房子。那么,面对中介,我们需要注意些什么呢?买二手房防止中介“捣鬼”需要“六点注意”:1.不法中介通过在报纸、网络发布一些 阅读全文
业主 二手房 地产很多排名前列次买房的业主都以为买新房在交完首付,签好按揭之后等着还款就可以了。其实往往很多情况并不是这样的,买房交房时还需要交一系列的费用。今天小编就给整理了最全面的缴费清单,需要买房的人赶紧看一下准备好,不要等缴费的时候捉急!具体新房交房税费如下: 阅读全文
一次性付款 业主 印花税买房时,如果是期房,一般只能看到样板间的房子和户型图纸,交房时,经常会看到室内的使用面积和买房时户型图上标注的建筑面积差那么多,这是怎么回事呢?其实都是公摊面积搞的鬼!公摊面积的计算公式套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积=套内 阅读全文
业主 使用面积 多层