预售

买房前，房产相关的知识要做足功课。 阅读全文

关于买房给大家分享几个小的知识，这些都是行外人不懂的，其实大家平时都是没有时间琢磨，小编在此就给大家，再遇到置业顾问的时候，我们先做到心中有数，就不怕再被忽悠了。 阅读全文

在选择购买期房时，一定要注意查看开发商是否已取得预售许可证，以免购买了没有预售证的房屋，导致合同无效，给自己带来不必要的损失。 阅读全文

首先为了取得房产证，我们需要交纳的费用： 一般情况需要交纳的税费  1、契税：房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%  2、 交易费：3元平方米  3、 测绘费：按各区具体规定  4、 权属登 阅读全文

大家在买房时一定听说过小产权房，其实小产权房通俗点说，就是没有房产证的房子。“小产权房”的性质有三种：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。三是各类 阅读全文

买商品房期房与现房相比，存在两方面风险：一是楼盘烂尾，也就是工程进行了一定程度因某种原因停建了；二是房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。为了规避风险，较好找信誉好、资金雄厚的开发公司买房子。小编提醒广大购房者，在购买商品房时一定要注意以下几 阅读全文

开发商的五证包括：《国有土地使用证》，《商品房预销售许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《建设用地许可证》这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。其中，《商品房预销售许可证》是建立在其他四项基础上的证照，也是房产销售的重要凭证。　 阅读全文

如何查询商品房预售许可证一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。注意事项：1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售 阅读全文

现在大部分城市已经可以直接网上备案了，备案流程仅供参考，各城市可能存在差异 阅读全文

商品房备案流程现在大部分城市已经可以直接网上备案了，备案流程仅供参考，各城市可能存在差异1、进入本地房产局官网2、网上签约3、预售资金监管4、合同备案24小时自动备案注意事项：1、买卖双方须本人夫妻双方、共有人亲自到场办理，如本人无法到场办理：1本人 阅读全文