定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同即定金条款是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效另有约定的,按约定。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是 阅读全文
现在我们已是法制文明国家,各种各样的法律条例都已书写成章。“法律面前人人平等”已不再是空想,每个人都是平等的,平等的享受着法律赋予我们的权利,平等的履行着各自的义。虽然是这样,也同样会有些人喜欢“钻空子”,就拿购房协议来说吧,稍有不慎,可能就会被别人 阅读全文
陷阱 房款 手续网签是什么意思?很多人可能都没有听说过网签。那么,今天小E将为您介绍一下购房网签是什么意思,以及网签时应该注意的事项有哪些。一、网签是什么意思网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在 阅读全文
手续 商品房预售许可证购房定金的比例是有法律规定的,虽然知道有规定,但是很多人并不知道定金比例究竟是多少。实际买房过程中,如何合理约定购房定金?操作过程中又有哪些注意事项。 阅读全文
排名前列项:关于五证陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。对策:1、复印件要注意看原件。2、有原件要看 阅读全文
一次性付款 房款 违约很多买过房的朋友都知道,买房前一般会与开发商签订一个认购协议,会约定一定数额的定金作为订立商品房买卖合同的担保,那么,如果回家后又不想买这套房子了,后悔了肿么办?定金还能要回来吗?不要急,看完此文你就明白了。 阅读全文
买房子就像是打了一场持久战,看房选房之后就要定房了,定房交金时销售人员便拿出纸笔开始记录。这个时候你可得小心了,定金交出去之前一定要看这三个技巧。 阅读全文