买房子的时候要经历看房、选房、签约、收房等几大步骤。在选定房子以后,签完合同的笔落下、手印按上之后,这套房子才算到了自己名下。然而,签合同时的猫腻,也着实不少。马上快到岁末了,烟台也即将迎来返乡置业潮,小编在此提醒咱们烟台的购房者,签合同一定要看清以 阅读全文
看房 五证不少购房者买房从认购到签订正式合同的过程中,会面临违约问题的出现。那么在商品房买卖过程中,违约金的确定依据是什么?哪些情况下,购房者可以获得双倍赔偿呢?商品房买卖中违约金的确定主要是依据《合同法》的规定,“当事人可以约定一方违约时,应根据违约情况向对 阅读全文
房款 购房合同为了帮助大家更好的理解认购书、退房、退定金等问题,购房指南小编除了给您一些概念外,还为您准备了一些新鲜的案例。更加清晰的理解这些问题。案例:2015年10月28日,市民韩女士反映,她今年8月在市南区金茂湾楼盘看了一套房,当她签署了商品房认购书,并且交 阅读全文
看房 价格选定了,看好了,相中了,可不代表房子就买完了。从法律角度说,只有当签合同的笔落下最后一点,通红的手印按上之后,这套房子才算到了自己名下。然而,签合同时的猫腻,也着实不少。更有甚者,瞄准购房者时间有限来去匆匆,在合同中做手脚。所以,无论假期还剩几天,该 阅读全文
房屋交易较其他商品买卖有巨大的差异,涉及金额多且流程复杂。二手房交易通常有两种形式,一是买卖双方通过中介进行房屋买卖的全部流程;二是买卖双方自行约定交易各个环节的时间及方式。两种方式各有利弊,如果采用自行交易的方式,常见的陷阱有三种。常见陷阱一:产权 阅读全文
二手房 陷阱二手房市场的火爆程度不亚于新房市场,当购房者在挑选二手房时,同样需要做好万全的准备,警惕二手房的七大风险。什么是二手房?二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的,是房地产 阅读全文
置业过程中,总会被要求交付各种各样的“定金”,而有些定金在交易过程中会被告知不退还。这时可要注意,一不小心就会落入对方的定金陷阱。小编教大家三招,可优质避开这些陷阱。招数一:不要与开发商签订认购协议书,不要交定金购买商品房的交易过程中,与开发商签订认 阅读全文
陷阱 开发商 商品房在商品房交易中,不少中介经纪人会利用购房者专业知识薄弱的弱点,用“意向金”、“诚意金”等措辞,通过偷换概念手段违规操作,从中赚取非法收益。日前,市消委会就莞民关注的房地产中介交易在在陷阱进行解答。明确违约认定 降低交易风险记者在采访中了解到,收“诚意 阅读全文
二手房 违约 中介购买二手房相比购买新房要注意的事项更多,购房者需要更加谨慎,特别是对于购房新手来说,进行每一个购房环节之前都需要了解一下相关知识,减少交易纠纷出现的概率,以免自己在交易过程中吃亏。那么,签订二手房合同要注意哪些事项呢?签订二手房合同要注意以下事项:一 阅读全文
二手房 迁出户口定金?订金?多少人看到这词傻傻分不清楚,这年头,买房过程中在这个词上吃亏的人实在是太多了,让人不禁后悔,年少时咋就没好好读书呢?敲黑板,赶快划重点!再傻傻分不清楚,分分钟可就赔好几万呢!首先恶补一下语文知识:定金:是指合同当事人未来确保合同履行,依据 阅读全文
开发商 违约