商品房预售许可证

近日又出新规,中央国家机关职工本人申请提取住房公积金时,需提供职工所购住房项目《北京市商品房预售许可证》复印件。那商品房预售许可证和商品房销售许可证有何区别？商品房预售许可证和商品房销售许可证的关联我们国家以前是只有《商品房预售许可证》的，为什么呢？ 阅读全文

市面上开发商五证不全的楼盘很多，你是否知道在众多的楼盘中有很多的房子是没有销售许可证的呢？那么五证不全的房子能买吗？买了会怎么样？没有销售许可证的房子能不能买？很多时候，由于房产位置的惟一性，使得购房者一旦看上了某处房产，就很难轻言放弃再加上很多人觉 阅读全文

商品房认购书的陷阱一般都是对具体的房屋地址、面积、价格、交楼日期等不做详细规范和约定,骗取定金。保留好定金收据是规避这类风险的重要支撑。一、商品房认购书的陷阱有哪些?由于认购书是由房产商制定的,内容中通常存在以下不利于买房人的陷阱,因此买房人应尽可能 阅读全文

从拿地建房到销售商品房 开发商必须有“五证”1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建筑工程施工许可证》；5、《商品房预售许可证》。其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土 阅读全文

售楼书和宣传单上的房地产名词有没有曾经让你觉得一头雾水、不知所云？还有些词汇差之毫厘谬以千里 阅读全文

有些楼盘，在签订购房合同之前都会先签订一份商品房认购书（商品房≠商品房买卖合同），相比正式的购房合同，认购书签订要更为仔细！因为商品房认购书的陷阱一般都是对具体的房屋地址、面积、价格、交楼日期等不做详细规范和约定，骗取定金。保留好定金收据是规避这类风 阅读全文

只要付了钱房子就是你的？当然不是！那么，一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢？这些证书没有的话会面临哪些风险？除了五证，还应该注意什么呢？ 阅读全文

现房与期房怎区分?相信很多市民都会有这样的疑问。专家指出目前各地现房与期房的差价有所不同,市民需区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵,但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。现房与期房怎区分？1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产 阅读全文

期房与现房的差别和优劣对比1、期房人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房。2、现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即 阅读全文

买房过程中经常会碰到各种糟心情况使买房成为一件麻烦事。不过在某些情况下，消费者不仅可以要求卖房退还购房款、利息，还可以要求双倍返还购房款，那么究竟是哪些情况呢？【问题】双倍返还购房款的情形包括哪些？【回复】《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 阅读全文