商品房预售许可证

期房便宜，现房心安。准备置业的朋友们一定会遇到这样的问题：房开商宣传时所说的期房、现房、准现房具体怎么划分？如何选择？究竟买哪种更好？不少朋友肯定会对此举棋不定，这就需要知道什么是期房、现房、准现房，了解它们各自的优缺点，并根据自身的经济状况，才能够 阅读全文

孩子的成长和教育环境是密不可分的，为了不让孩子输在起跑线上，一些家长削尖了脑袋将子女往名校里送。高校招生“划片”的模式使得购买学区房的这种行为成为一条入学捷径。但是，学区房你真的买对了吗?一些陷阱要学会避开：陷阱一：买房可落户子女入学和户口是紧密联系 阅读全文

西安城中村改造已开工多个项目，但是很多购房者面对一些城中村改造项目相对较低的价格非常心动，但又担忧是否是小产权房，以后办不了房产证。于是就在买与不买之间陷入纠结。据记者了解，城中村改造项目建设房屋分两种，一种是用于安置村民的安置房，另外一种是对外出售 阅读全文

《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具 阅读全文

内部认购就是楼盘在开盘售卖楼盘之前，开发商让一些员工等用比较低的价格去购买楼盘内房屋。那么内部认购会有什么影响？开发商为什么要内部认购呢？楼盘正式开盘前的内部认购意思1.许多楼盘房地产发展商在尚没有获得商品房预售许可证等其他有关证件之前，以在围内推出 阅读全文

买房子可是一辈子的大事，千万不能随便买，不过有些房子要是没有太重大的缺陷，还是强烈建议尽量不要随便买。还有很多买房的人都关注户型、交通，因为这样会住得舒服，买房也可以各方面，做好选择。那么，2017有哪些房子不能买呢，下面来看看吧。有哪些房子不能买一 阅读全文

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。楼盘没有五证可能会有哪些严重的后果？ 阅读全文

1.实测面积与合同约定面积误差特别值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的 阅读全文

很多购房者在买新房的时候,都听说过内部认购。内部认购就是楼盘在开盘售卖楼盘之前,开发商让一些员工等用比较低的价格去购买楼盘内房屋。那么内部认购会有什么影响?开发商为什么要内部认购呢?楼盘正式开盘前的内部认购意思1.许多楼盘房地产发展商在尚没有获得商品 阅读全文

1、商品房买卖中的违约金该如何确定？按照《合同法》规定，“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。一般来说，当事人在确定购房合同违约金时，违约金数额不应过高，通常不得超过实际损 阅读全文