购房合同

根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》 阅读全文

学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则按照北京目前房价来说，投资了几百万买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。以下10个注意事项，真心 阅读全文

现在有很多的年轻一代都选择在外地打拼,在外地,拥有一套属于自己的房子是一种归属感的体现。然而,不可置否的一点是在外地买房的困难确实会多一点。其中,外来人员最关心的问题无疑是买房按揭。那么,外地人买房按揭的方式有哪些?外地人买房按揭需要的流程是怎么样的 阅读全文

父亲承租单位的公房，由小女儿单独出资购买，因为只能由承租人购买，故该公房一直登记在父亲名下。后屡次过户受阻，父亲曾立遗嘱表示该房由小女儿继承。但父亲过世后，小女儿办理正式过户时，其他兄弟姐妹却提出异议，到底这房子该归谁呢？案例简介：借父名买房过户起纠 阅读全文

购房者买房时往往默认五证齐全的房子＝有房产证的房子，其实这种认知是错误的！往往能看到购买时五证齐全的正规商品房多年拿不到房产证的新闻。怎么样才能确保你购买的房子能拿到房产证？以下事项大家一定要注意。房子购买一段时间后，房屋产权证仍然办不下来，可能有以 阅读全文

二手房买卖慎碰阴阳合同。所谓的“阴阳合同”也有人将其称为“黑白合同“是指在二手房买卖过程中，买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。一般把送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同 阅读全文

2015年12月12日，《居住证暂行条例》公布，于2016年1月1日起施行。“居住证”这一承载着“公平”和“发展”双重意义的重要制度，将在全国范围内迎来实质性推开阶段。据第六次人口普查数据显示，全国跨县（市、区）居住半年以上的人口达到1.7056亿。 阅读全文

由于我国物业管理立法较晚,因此至今仍没有出台专门的物业管理配套细则。现在关于公共维修基金的规定散见于国务院条例、部委规章、地方性法规和规章之中,很多规定很不详尽。张徐宁举例说,根据《北京市房屋土地管理局关于代收新建商品住宅维修基金有关问题的通知》规定 阅读全文

购房者在购买房源进行支付首付款时,一开始会有一张收据或者发票,部分借首付的购房者还需等首付全部还清后才能获取发票。那么,一张小小的发票能作什么用呢?下面小编就跟大家说一下,别看一张小小的发票,学问可大了,关系着你的三件大事,可得打起十二分的精神对待。 阅读全文

　　签订购房合同是买房过程中最后一道关卡，也是对购房者权益的自然保护屏障。然而，在以下几种情况下签订的购房合同竟然无效，大家赶紧来看看。　　1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。　　根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实 阅读全文