近期,苏州出台了一系列楼市新政,对于自住的朋友来说,是一个很好的选择 1、跨区买房首套房认定标准:只要本区没有房,不管其他区是否有房、有贷;都可以按照15%首付、3.25%利率; 2、取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限,商业银行可根据 阅读全文
二手房满两年和不满两年的主要区别是房子交易不满2年交的税更多,购买不满两年的普通住宅和非普通住宅,都需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税。满两年的非普通住宅,需要交纳契税、个人所得税、增值税和附加税,而满两年的普通住宅,免交增值税和附加税。 阅读全文
1、东边户优劣势 东边户的优势非常明显,日出东方,东边户总能排名前列时间接触到早晨的阳光普照,很多时候靠东边的卧室躺在床上就能感受到阳光的温暖,特别是冬天的时候感受较佳。由于东边户只有一面墙与中间户接触,三面都可以开窗,所以不存在室内通风问题, 阅读全文
虽说,精装房省时省力省心,但毛坯房却是大众的优选!一方面价格相对较低,另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。那么,如何正确验收毛坯房呢? 一、测量房间的实际面积 购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差 阅读全文
1、定义不同 如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款,那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的,,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法较大的特点是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。 阅读全文
如果购房者购买的是期房,那么参观样板间是必经的环节。而样板间作为开发商宣传楼盘的一大亮点,大都会花心思装修得非常精美,给购房者呈现出高大上的豪华效果。但事实上样板间还是存在很多问题的,比如装修尺寸与所购买房屋的实际尺寸不符、采光效果差别大等,为了不让 阅读全文
我们都知道,房子是有公摊面积存在的,买房人在买房前通常都要跟项目方了解房子的公摊面积占比,公摊面积就包括楼房的公共用房、公共墙体等,那么公摊面积包括停车位吗?公摊面积到底是怎么算的?我们一起来看一看吧。 公摊面积包括停车位吗?公摊面积都包括什么 阅读全文
交付对于双方来说,都享有权利也承担义务;交付争议产生的重要原因,在于混淆了交付条件与交付标准,前者是法定的,决定了房屋能否交付使用,后者是约定的,只涉及违约责任的承担,不影响交付。 一、什么是商品房交付? 所谓商品房的交付,即指房地产开发 阅读全文
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证是具备的。 其实不管人们怎么说安置房好,他还是在客 阅读全文
对于没有买房经验的朋友来说,以为买房只要准备好所需房款即可,往往忽略了办理买房手续过程中的费用。在整个买房的过程中,契税是一笔重要的支出,如果没有缴纳契税那么就无法办理房子的产权证,所以说契税也是一笔必要的支出,不过在一些特殊情况下契税是可以减免的, 阅读全文