交房验收是很关键的一步，主要是针对房屋本身的质量验收，所以大家一定要给予重视，毕竟关系到今后几十年的居住，下面为大家介绍交房注意事项都有哪些。房屋检查的预防措施包括房屋的高度，房屋的实际面积，防水和防漏问题，屋顶，地板，墙壁和电气问题。1、房屋面积在 阅读全文
按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房产证上加名字。当然，房贷可能一时半会还不清，毕竟购房需要一大笔资金，所以办理了贷款之后要在 阅读全文
1、营业执照：营业执照是注册物业公司必备的资质，有了营业执照就代表企业取得经营权，代表该企业是合法机构;2、开户许可证：开户许可证是由银行办理的证件，以便进行资金往来，开户后，银行会向企业颁发开户许可证;3、物业资质证书：是由住房城乡建设部门审批的证 阅读全文
公积金中途断缴有影响。首先可能会影响相应的贷款额度，一般情况下每个地区需要购房人员缴纳足够的公积金或者足够时长的公积金，才有资格进行公积金贷款，这个时候如果断缴了公积金，就意味着需要从头开始计算，对那些买房的人来说是一个不好的影响，所以大多数人都会尽 阅读全文
1、可以办证但未办理不动产权证1可以办理不动产权证，但业主未去办理不动产权证即：还没拿到房产证的房子，以购买时间办理网签时间起算，符合办理不动产权证，又同时满足限售政策的，在取得不动产权证后可以交易过户。2限售政策：以限售政策的时间节点起算，限售政策 阅读全文
物业费可以在网上交，物业费的收取主要取决于物业公司如何收取，收取规则也没有那么的严格，一般的物业公司都有微信公众号或是软件，通过这些方式就可以网上缴费了，还能生成电子发票。但是不是所有物业公司都有这些功能，详情还要咨询自家的物业公司。物业费由哪些费用 阅读全文
物业费应该按照建筑面积收。物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各 阅读全文
物业费是预交还是后交可以根据业主和物业之间的合同约定来确定。业主在物业管理活动中，需要遵守业主公约、业主大会议事规则，遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，执行业主大会的决定和业主大会授权业委员 阅读全文
1、如果是经过中介买的房子还是需要提前联系中介，然后再联系原房主，不过一般这种情况都是买房子的人自己负责，因为交易经完成了。400-156-0036 转 4341832、如果二手房交易合同上有约定一些漏水维修责任的话，则根据交易合同约定来确定。二手房 阅读全文
网签价和评估价主要是针对二手房的契税问题的，若房子显示的网签价格偏低，在过户时，地税机关会依据各种要素对其进行评价，后以评价价格为计税依据;若网签显示的价格合理，则以房子成交价格为计税依据。二手房网签注意事项1、查验产权购买二手房有可能会遇到没有产权 阅读全文
