什么是房屋产权?房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利,房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分,可分为以下几种:1、国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹 阅读全文
产权房 使用权 房屋所有权二手房交易流程复杂,交易税费种类繁多,契税就是其中一种。很多购房者在买到房子之后不知道自己缴纳的契税到底是什么,自己为什么要缴纳。另外,在一些房产纠纷案例中,存在退契税的情况,到底退契税的条件是什么?退契税需要准备哪些资料?1、什么是契税?契税在房产 阅读全文
二手房 使用权房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权,其中房屋所有权是永久的,只要房子不倒,你就一直拥有它;土地使用权是有时间限制的,这跟土地的性质直接挂钩,一般分为40年、50年和70年。人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限。一套房子的产权年限怎么计算的?通 阅读全文
二手房 使用权 土地使用年限二手房交易流程复杂,交易税费种类繁多,契税就是其中一种。很多购房者在买到房子之后不知道自己缴纳的契税到底是什么,自己为什么要缴纳。另外,在一些房产纠纷案例中,存在退契税的情况,到底退契税的条件是什么?退契税需要准备哪些资料?1、什么是契税?契税在房产 阅读全文
二手房 使用权近期召开的两会,明确了房屋70年产权到期之后可以无条件续期。这里有人会有疑问?不是说中国建筑的寿命只有50年,万一70年产权还没到结果房子使用寿命到了,成为危房不能住人甚至倒塌了该怎么办?一般来说,居民居住用地的土地使用权期限70年,而商品房设计使用 阅读全文
70年产权 使用权 土地使用年限商业住宅到期怎么办?什么是商业住宅呢?商业性住房就是说该房产可以用来进行商业经营活动,还可以居住有些地方称这类房子为“商住房”,既可以居住又可以经商。 阅读全文
手续 房屋所有权 使用权产权房所谓产权房,是指产权人对房屋指建筑物拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人对这两项权利享有占有。使用,收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何人的干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房 阅读全文
经济适用房 使用权 产权房3月15日上午,十二届全国人大五次会议在人民大会堂举行记者会,李克强总理在金色大厅会见中外记者并回答记者提问。对于老百姓关注的房屋产权70年到期该怎么办的问题,李克强总理表示,国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究,提出议案。视频:中国有 阅读全文
手续 70年产权 使用权一、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让 阅读全文
价格 使用权 买房采用贷款方式买二手房不仅要考虑贷款额度,还要考虑贷款年限,它直接影响着还款月供。购房者所能申请到的贷款年限与很多因素有关,例如借款人年龄、房龄、土地使用年限、借款人的经济实力等。 阅读全文
二手房 使用权