生活中人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。其实期房的契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。如果要把期房产权转移给他人,契税可以不交吗?如果缴纳,契税比例是多少?期房契税要交多少?契税缴 阅读全文
价格 使用权 首套房想要卖房却不知道自己的房子值多少钱?其实,只要掌握一些小技巧,你一样可以自己估算出自己房子的价值,快来一起看看吧。估算房价需考虑四大因素1、 周边房价参考周边房价其实就是参考所在城市周围地段的均价,以及相同位置类似房屋,包括户型、楼层、装修,以及挂牌 阅读全文
价格 使用权 新房宅基地证其实就是集体土地使用证,宅基地证就是当前的农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,是房屋宅基地的证明。没有宅基地证的要怎么办?户口本和宅基地证有关系吗?本文将做详细解答。没有宅基地证怎么办?我国在农村合作化之后,农村村民在集体土地上因建设房屋的 阅读全文
宅基地 使用权 户口自家的宅基地值多少钱?这很大程度上取决于流转范围,如果能打破集体所有制范围,像城镇商品房一样买卖,其价值翻番自不必说。不过,关于宅基地目前能否在集体所有制范围以外流转的问题,官方的态度是明确禁止的。但最近几年,关于宅基地能否在更大范围内流转在业内讨论 阅读全文
房地产市场 宅基地 使用权关于大产权和小产权的争论还没有结束,很多人都来问,为什么最近大家都在用房产证换不动产权证,两者有什么区别。大家一起来看一下。首先,两者的性质不一样,发证机关也不一样。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。其中,房产证的发证机关是市(县)房地产管 阅读全文
房产证 不动产登记 使用权农村土地房屋拆迁的事件越来越多,对农民来说,关心的莫过于房屋的拆迁补偿。除了购买拆迁房,有一些拆迁房没证也能拿到补偿。但在补偿过程中,经常发生纠纷,因为房屋基本分为有证房和无证房,无证房补偿标准会低于有证房。那肯定有很多人不愿意了,这房子本就是我的, 阅读全文
拆迁 手续 使用权农村土地房屋拆迁的事件越来越多,对农民来说,关心的莫过于房屋的拆迁补偿。除了购买拆迁房,有一些拆迁房没证也能拿到补偿。但在补偿过程中,经常发生纠纷,因为房屋基本分为有证房和无证房,无证房补偿标准会低于有证房。那肯定有很多人不愿意了,这房子本就是我的, 阅读全文
拆迁 手续 使用权有一部分房屋所有人在出售房屋的时候,房屋尚有租户居住,且租赁期限未到,该如何处理呢?所谓买卖不破租赁和优先购买权都是什么意思?什么是买卖不破租赁?根据合同法的相关规定,买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间,即使房屋所有人将房屋所有权转让他人,买受人不得 阅读全文
使用权 房屋所有权 租赁对于棚户区改造的房屋买卖交易会比平常购买商品房,住宅楼复杂得多,这种交易也要等前面的所有者的房产证办好之后,才能凭借签订的买卖合同过户给后面的购买者;但是如果找不到前面的房主,而自己优势最后够买这房子的人,怎么购买棚户区改造的房子才会有保障呢,棚户区 阅读全文
使用权 办理房产证 买房买房一族买房前一定需要知道房屋的性质,安置房和商品房是两种不同性质的房屋,那么,它们之间有什么区别呢?安置房的概念所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋 阅读全文
使用权 商品房