买房时经常听中介提到合同价、网签价和过户指导价,它们具体指什么?该如何区分?今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。假设:老王购买了一套满五少有的二手房,面积100平方米,成交价为300万,较低的缴税和过户价格是每平米20000元,在房 阅读全文
房屋买卖合同是房产交易的重要文件之一,签订时必须要慎重。一些房屋合同表面看起来没有问题,但实际却存在着诸多不公平的条款,一旦发生纠纷,这些条款会使购房者的权益无法得到保障,现在就跟着小编一起来看看房屋买卖合同中有哪些霸王条款?一、买方无权调整合同有些 阅读全文
购房定金属于一种法律上的担保方式,要注意的是,一般情况下不能退,所以要谨慎交付定金。那么,一般定金要交多少呢?下面小编告诉你合同定金比例是多少。一般情况,定金的数额是当事人与接受方约定的。法律也有对买房定金作较高限定,不能超过主合同金额的20%。司法 阅读全文
“开盘前认购4千*两万”“****可享较低96折**”……为了保证开盘当天的人气,催旺销售,开发商可谓各出奇谋。购房者为抢先取得购房**,和开发商签订购房意向书,交纳诚意金,存在哪些法律风险呢?案例:近日,余先生在禅城旧城板块某楼盘看中了一个90O的 阅读全文
价格 违约 开发商各地房产市场近来火爆,多地出台限购或紧缩政策。火爆背后,各种房产纠纷也不断浮出水面。买房是人生大事,务必谨慎。买房有哪些注意事项?如何绕过买二手房的“坑”? 阅读全文
购房一般要交定金,但有时还要交订金。什么?这两个不是一个概念吗?有些购房者会因为没有分清二者的区别,或没看清合同上的是定金还是订金,而导致与开发商之间的纠纷。虽不至于直接经经济损失,但也够闹心一番了。下面,跟小编一起理清二者的关系。什么是定金?所谓的 阅读全文
购房合同 陷阱在房屋买卖交易中,买卖双方签订购房合同后,该合同就具有法律效益了。一旦发生买卖纠纷需要维权,那么购房合同就是维权的法律依据。虽然签订合同就必须履行约定,但在这些情况下即使签订了合同也能退房的! 阅读全文
签补充协议时,将能想到的统统写上去,省得出了问题双方扯皮。如果购房合同和补充协议中的约定不一致,一般以补充协议中的内容为准。 阅读全文
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