房价就像天气,一天一个样儿,因此也时常发生业主在卖了房之后又嫌自己卖亏了,从而反悔的情况,但房屋买卖一旦签订合同再想毁约可是要付出惨痛代价的,现在就让我们结合案例一起看看吧。案例介绍:2016年10月,张先生夫妇在南京河西地区看中一套二手房,通过中介 阅读全文
二手房 房款 手续买房时,签订购房合同非常重要。合同具有法律效益,一旦发生买房纠纷需要维权,购房合同就是维权的法律依据。很多时候购房者在买房时,由于不懂法律且缺乏买房经验,非常容易吃亏,造成自己维权困难、有苦说不出的局面。所以,我们在签订购房合同的时候,一定要考虑周到 阅读全文
手续 违约购买新房或者二手房,很多人都会被合同中的“金”搞混了。目前买房涉及的四种“金”为:定金、订金、认筹金、诚意金。根据法律界人士的解释,除了“定金”不能退还,后三者都是可以无条件退款的。关于这“四金”,你真的都弄清楚了吗?定金 定金是在合同订立或在履行之 阅读全文
中介 信用购房合同是买受人购房者和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,内容要合乎法律、合乎法规。但是很多时候我们因为没有律师提供建议,不能真正认识购房合同的重要性,签订了有瑕疵的购房合同,留下了法律隐患。今天小编将目前市场上存 阅读全文
开发商 购房合同我们买房过程中常常会遇到诚意金、订金和定金,还有不少开发商或中介机构将其包装成服务费等。甚至有销售人员为促成交易,故意将订金写成定金,有不少市民质疑,究竟这“三金”哪个能退哪个不能退呢?遇到相关事件又该怎么办?市民吴女士化名2014年5月1日经人介绍 阅读全文
房款 违约购房是人生一件大事,办理相关手续时,千万要将合同文句阅读一遍,搞清含义,不能有半点马虎。否则,您就可能像下文中的陈先生(化名)那般,为自己的一时不谨慎后悔不已。陈先生是广州人,8月经房产中介介绍后,来到高明西江新城某楼盘看房。在他看来,该楼盘面江而建 阅读全文
手续 价格 商品房买卖合同买学位房签了合同,才发现房产已被查封;贷款时发现房屋楼龄长无法做公积金贷款……近日,广州(楼盘)市房地产中介协会(下简称“协会”)发布《2016年存量房交易纠纷调处工作简报》。发布的信息显示,2016年该协会全年受理消费者投诉纠纷同比上升74%。其中 阅读全文
二手房 手续 违约一纸合同看起来没什么分量,但却能派上大用场,因此不可小觑,但是万一合同没签好,到头来想都难,那么如何签订合同才能防止自己吃亏呢? 阅读全文
新房二手房都要交定金,究竟该交多少定金?交定金该注意哪些事情?什么情况下可以退定金?可以退定金的情况有很多种,购房者能不能退定金,重点要看你有没有达到认购书或合同中约定的条件。一、什么是定金?定金该交多少?定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的 阅读全文
二手房 五证 商品房一纸合同看起来没什么分量,但关键时刻却能派上大用场,因此不可小觑,但是万一合同没签好,到头来想维权都难,那么如何签订合同才能防止自己吃亏呢?一、看清合同中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是出让用地,但由于是综合或者商住性质,导致土地使用年限不足7 阅读全文