买房是件技术活,从头到尾都不容有一丝大意。首先你要货比三家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素。而在经过这一番“战斗”后,当你已下定决心购买某楼盘的某户型时,你仍然不能放松下来,此时好好研究购房合同就是重点。买房签合同是整个购房流程中非常关键 阅读全文
政策 新房买房是大事,买房时签订的购房合同更是不能大意。购房合同通常都比较多条款内容,买房人在签订购房合同时容易乱了方寸,在签订购房合同的时候不留多个心眼,日后维权就会更难。一、签订少有条款需注意1、看是否有预售许可证很多地方都说看五证,实际没必要,办理预售许 阅读全文
房款 五证相信很多人对卖家违约的事都了解,不发生在自己身上还好,一旦发生在自己身上后悔也晚了。那么,年底在常州买房,购房者们该如何防止卖家违约事件的发生呢? 阅读全文
二手房 二手房买卖 违约一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中,很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况,这将对购房人构成法律障碍,影响购房 阅读全文
政策 手续 违约(一)签订购房合同后房东拒绝过户房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续,但可能会制造一些借口,要求将过户时间延期,在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间,最终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下,买方一定要及时发出书面催告,要求房东在约 阅读全文
二手房 违约 买房很多人在和开发商签订了购房合同之后,后期仍然会因为各种合同上的问题而产生一些购房纠纷。那么,当这些购房合同纠纷发生时,该如何处理呢?小编今天为你带来引发购房合同纠纷的原因及相应的处理措施,签订合同时可别忘了这3个注意事项!引发购房合同纠纷的最常见且最 阅读全文
中介 办理房产证 房产证相信很多人对卖家违约的事都了解,不发生在自己身上还好,一旦发生在自己身上后悔也晚了。那么,作为购房者,如何防止卖家违约呢?二手房交易房主反悔的原因1、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋,如果是的话,建议城镇居 阅读全文
二手房 二手房买卖 违约购房过程中想要解约怎么办?一、消费者要解除什么合同;二、解除这些合同过程中的先后顺序。如果消费者提出的退房要求被开发商接受,那么有两个合同需要解除,一是消费者与开发商的买卖合同,二是消费者与银行的借款合同。房屋买卖合同的解除,意味着双方财产的返还或权 阅读全文
开发商 房款 购房合同一、什么是违约金?房产合同违约金的作用是什么?违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。因此,违约金的主要作用在于促使购房合 阅读全文
商品房买卖合同 购房合同 违约