商品房合同签订流程:签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》即通常所说的办理银行按揭→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证初始登记→办理产权过户,领房产 阅读全文
商品房买卖合同 房产证 产权过户买房合同注意事项有哪些?排名前列,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择 阅读全文
房款 手续 违约1.注意合同文本是否规范双方签订的合同应该是规范的,购房者要了解各条款的内容,并认真填写。房产商自己定的定购协议书等文件一般是对购房者不公平的,所以,不要轻易填写。2.查验有关证明文件检查房产商是否有 五证和两书。购买期房的购房者还要查看房产商是否有 阅读全文
五证 交房近日,有一则新闻报道“夫妻俩买房不成欲退定金 霸道中介强扣不还”。该新闻称,上海一李姓先生今年11月份在某中介看中了一套房子,交了5万元定金。当他准备交排名前列笔房款的时候,中介却突然告诉他,这房子无法交付。而且非但房子没有买成,中介也拒不退还已经支 阅读全文
新房 陷阱 房款购房需要签订购房合同这个大家都知道,都是通过房管局审阅后才有效的,并且不能随意修改。但是,购房者却可以通过与开发商协商增加对自己有利的补充的的协议,这种就是补充协议。那么大家知道签购房补充协议的需要注意哪些事项吗?要防范哪些陷阱吗?下面让小编为大家 阅读全文
买房过程中,尤其是通过中介购买二手房的过程中,常会出现各种收费,还有“四费”、“四金”的说法。名目繁多,那么,“四费”、“四金”具体指什么?拒绝乱收费,从认清买房缴费项目开始!一、“四费”1、房产评估费房产评估费是指在办理房贷时,银行指定评估机构对购 阅读全文
签合同是房产交易过程中重要的环节,购房者签订合同一定不可大意。购房者由于没有专业的知识,所以签订合同的时候往往会吃亏上当,那么买房签合同应该注意哪些问题呢? 阅读全文
商品房 商品房买卖合同二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费,也称为居间佣金。中介承诺未兑现应退还中介费2013 年,在北京版国五条政策落地前,为了避免交纳20%的个人所得税,北京的二手房市场曾掀起过一波购房高潮。王先生就抢在国五条政策执行之前 阅读全文