二手房市场的火爆程度不亚于新房市场,当购房者在挑选二手房时,同样需要做好万全的准备,警惕二手房的七大风险。什么是二手房?二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的,是房地产 阅读全文
置业过程中,总会被要求交付各种各样的“定金”,而有些定金在交易过程中会被告知不退还。这时可要注意,一不小心就会落入对方的定金陷阱。小编教大家三招,可优质避开这些陷阱。招数一:不要与开发商签订认购协议书,不要交定金购买商品房的交易过程中,与开发商签订认 阅读全文
陷阱 开发商 商品房在商品房交易中,不少中介经纪人会利用购房者专业知识薄弱的弱点,用“意向金”、“诚意金”等措辞,通过偷换概念手段违规操作,从中赚取非法收益。日前,市消委会就莞民关注的房地产中介交易在在陷阱进行解答。明确违约认定 降低交易风险记者在采访中了解到,收“诚意 阅读全文
二手房 违约 中介购买二手房相比购买新房要注意的事项更多,购房者需要更加谨慎,特别是对于购房新手来说,进行每一个购房环节之前都需要了解一下相关知识,减少交易纠纷出现的概率,以免自己在交易过程中吃亏。那么,签订二手房合同要注意哪些事项呢?签订二手房合同要注意以下事项:一 阅读全文
二手房 迁出户口定金?订金?多少人看到这词傻傻分不清楚,这年头,买房过程中在这个词上吃亏的人实在是太多了,让人不禁后悔,年少时咋就没好好读书呢?敲黑板,赶快划重点!再傻傻分不清楚,分分钟可就赔好几万呢!首先恶补一下语文知识:定金:是指合同当事人未来确保合同履行,依据 阅读全文
开发商 违约买二手房容易出纠纷,在签合同的过程中尤其要注意。这里提醒广大购房者,签订二手房合同,这三个“尾巴”要特别注意。尾巴一:费用拖欠在签订买卖合同的时候,就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺,要有书面的签约,不能以口头约定代替。另外,还有水费 阅读全文
二手房 户口 违约购房合同无效对于想退房的购房者是件利器,抓住开发商的猫腻就能够有效的避免纠纷和经济损失。购房者知道这些合同无效的情形也能避免自己在买房过程中签订无用的合同进而房子最终也没能买到。如果遇到开发商有违规行为可以依据法律有关规定合理维护自身利益,下面我们来 阅读全文
商品房 商品房买卖合同购房合同是房屋买卖双方对买受意愿的最完整表达,也是双方权利和义务的判定凭证。与新房购房合同相比,二手房的合同要更加灵活复杂,也就需要购房者花费更多的精力。但是需要注意的是,以下7点,就算签定购房合同,但是合同也是无效的。1、无民事行为能力人所签订的房 阅读全文
二手房 购房合同1、房屋基本情况2、弄清房屋产权情况①房屋性质:如商品房、已购公房、经适房或二类经适房等;②产权情况:是否有抵押,若有抵押权人是谁、何时办理解抵押手续等其他详细信息;③是否有租赁:涉及房屋优先购买权,如果有租户需提交租户签署的放弃优先购买权声明,以免 阅读全文
二手房 价格 房款对于如今的人们来说几年甚至是几十年的奋斗只为争得一席栖身之所。因此从攒钱、看房、选房到买房,每一步都都走得无诚惶诚恐,所以对涉及到买房的各个方面都无不关注,如如何选房,买房流程,收房注意事项等一系列所谓的各种攻略一一通读,为能成功买到好房子而打好基础 阅读全文
商品房买卖合同 网签流程