购房合同一般都是规定格式的,通过房管局审阅后才算有效,不能随意修改。但是,购房者可以通过与开发商协商增加对自己有利的协议,这种就是补充协议。一、具体违约责任1、规定产权证获取日期。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一 阅读全文
交房 价格 购房合同购房合同是购房者的权利凭证,出现问题时一切也以合同约定为准。所有的购房者都应该对购房合同予以重视。以下五种陷阱是购房者常遇到的,希望各位买房时能避免中招。一、注意购房合同中的少有部分购房合同中有不少少有条款,这些少有是为了给双方留出自行约定的空间。现 阅读全文
新房 违约 购房合同购买二手房相比购买新房要注意的事项更多,购房者需要更加谨慎,特别是对于购房新手来说,进行每一个购房环节之前都需要了解一下相关知识,减少交易纠纷出现的概率,以免自己在交易过程中吃亏。那么,签订二手房合同要注意哪些事项呢? 阅读全文
二手房 税费买房过程中,购房合同是最重要的凭证,一旦丢失,麻烦事儿也是一大堆,特别是开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。。然而,一旦购房合同丢失,购房者也无需害怕,有补救措施!在不同的时期所采取的补 阅读全文
购房合同 银行要想买房,首先要了解购房流程。从前期看房到实地看房,看好了就要准备认购签约了。这个时候就要考虑是全款买房还是贷款买房,到最后的验收住房都是要注意的,最后还要知道一些二手房买卖的流程。小编就这些购房流程给网友们提供一些购房小知识,今天我们说签订认购时那 阅读全文
全款 开发商老百姓买房,是一件大事,几乎耗尽毕生心血,所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房,看一次房只能看到表面,还要对房深入的了解,之后再定也不迟。一、核实房本弄清房屋的所有权是不真实可靠,房本是不是真的,房本要是假的,定金就泡汤啦。二、确认房主 阅读全文
买房时,签订购房合同非常重要。合同具有法律效益,一旦发生买房纠纷需要维权,购房合同就是维权的法律依据。很多时候购房者在买房时,由于不懂法律且缺乏买房经验,非常容易吃亏,造成自己维权困难、有苦说不出的局面。所以,我们在签订购房合同的时候,一定要考虑周到 阅读全文
开发商签约的次数是购房者的几万倍还要多,所以对购房合同非常了解,甚至精心研究合同中的每一个字眼,可以说是购房合同的签约“高手”,因此,在签订购房合同的时候,购房者一定要谨慎小心,尽可能地与开发商签订一份公平的购房合同。 阅读全文
陷阱 商品房预售许可证买房必须要签订购房合同,合同签名时如果想要更名怎么办?或者说想要加名字又该如何呢?购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人,以便完成过户。一般常见形式主要有:增加、减少或者直接替换买受人三种情况。为什么要给购房合同更名?1、购房者的贷款额度不 阅读全文
房产证 购房合同现在,烟台的人均车辆保有量排名靠前,几乎每个家庭都有一部私家车方便出行,这种情况下,车位也就成为家庭在购房时的一项必须考虑事项。然而,在新房买卖过程中,经常有开发商打出“买房送车位”的优惠旗帜,这对于有车一族而言,实在是很大的诱惑。那么,车位真的是开 阅读全文
公摊面积 开发商