【招数1】变更信息专递送达要求开发商变更任何信息,都要以书面方式通知购房者,即以邮政特快专递形式送达。既可保证变更的信息通知到购房者,也便于保留相关证据。【招数2】办不下贷款解合同在合同中要明确约定,如果办不下来贷款,就要无条件解除合同,退回定金和已 阅读全文
购房避税:二手房阴阳合同无效(作者:张志胜,北京律师)一、基本案情2008年3月,张某通过北京某知名房产中介公司(下称中介公司)购买二手房,该房屋坐落在北京市朝阳区双桥某社区,建筑面积105平米,单价约10000元人民平方米,总价1100000元人民 阅读全文
签订认购书时,购房者应注意哪些问题?购房者在确立购房意向之后,一般都要与售楼处的销售经理建立联系,在双方初步意向达成一致后,销售经理都会向购房者出示该公司的认购书,并按认购书要求购房者签订并交纳定金或预付款。购房者应认真、仔细地审阅认购书,并向销售经 阅读全文
编者按:购房合同乃是购房的法律凭证,如果您不慎丢失购房合同怎么办?如果选择补办那哪种方法是最保险的呢?丢失购房合同会带来什么影响呢?案例:苏先生的购房合同丢失了,但新房的房产证已办理下来,不知道有了房产证后,是否还需要那份合同。请问如果没有了购房和对 阅读全文
新房 房款 手续关于购房合同,大多数购房者都是“不专业”的,也很难在短时间内专业,长达数十也的购房合同往往在交了定金之后,付首付款时才能看到,那时所有条款基本上是板上钉钉,开发商所拟的合同除房号、户型、面积之外,其余的每一位购房者的都是一样的,对于购房者而言,几乎不 阅读全文
交房 公积金 开发商长沙购房合同霸王条款严查!长沙开展为期一个月的房地产市场专项执法检查,房地产开发企业挪用预售款、“一房多卖”等违法违规行为将受到严厉查处。市民若发现房屋销售中的违规现象,可拨打电话0731-82241232予以举报。 阅读全文
楼层 商品房根据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。未办理物权登记的,不影响当事人之间订立的不动产物权的合同效力。 阅读全文
一次性付款 预售长沙购房合同备案证明,买房别忘关注备案!购房人单位在交付购房款包括订金、首付款、按揭款时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。 阅读全文
商品房 商品房买卖合同 商品房预售合同房地产开发企业预售、出售新建商品房,将会采用修改后的《预售合同示范文本》、《出售合同示范文本》与购房人订立合同;而二手房买卖双方当事人则采用《买卖合同示范文本》。即日起新版购房合同示范文本启用。 阅读全文
商品房 商品房买卖合同 政策买房是人生中的大事,在购房中也会产生很多的问题,不少购房者就因为不熟悉合同和产生购房以后的后续纠纷。小产权房的购买也是一样,需要签订一定的合同,现在小编就整理的小产权购房合同范本与大家分享。 阅读全文
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