订金不是一个规范的概念,法律上仅作为一种预付款的性质;是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款,不履行也只能如数返还。房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法,并常被冠以定金、诚 阅读全文
买卖据统计,楼市上升期,房价变化快,一手房提价大,二手房调价快,同时包括业主、中介等在内的参与者心中浮躁不安,因此交易过程充满了变数。冷静思考后来看,最主要的还是购房者要依据自己的购买实力去看房,而且多走走市场,更要货比三家,看到价格略低或持平于市场价位 阅读全文
定金 买二手房 二手房本文作者从实践的角度,对定金的现实问题及法律问题做出了详细的解释,并指导购房者如何才能成功地退定金。本文分四部分:一是定金能不能退;二是定金的法律规定;三是如何避免定金陷阱;四是如何才能成功地退定金;五是定金的诉讼管辖问题。 阅读全文
认购书 定金 商品房买卖所谓“定金”,是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。预付款与定金具有某些相同之处,但两者的性质根本不同,主要以下有5个方面。 阅读全文
违约 定金 合同在签订购房合同的时候,购房者一定要经过严谨缜密的思维和谈判,尽可能地与开发商签订一份公平的购房合同。我们在此将罗列出其中的全部条款逐一解读,希望会对购房消费起到一定的提醒和解释作用。 阅读全文
商品房买卖 购房合同 商品房许多购房者在买房时发现,所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同,购房者往往对该条款无法做修改,为此,合同中的补充协议部分就显得尤为重要。 阅读全文
业主 签购房合同由于标准购房合同有一定局限性,开发商几乎都会要求签订补充协议。标准的购房合同由于是国家有关部门制定的,条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的,往往会限制购房者的权利,甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。 阅读全文
房屋所有权 购房合同 合同