认购书中的定金,在不同的情况下具有不同性质。根据定金的性质和作用,分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理,常见的有六种情况。 阅读全文
价格 购房资格定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。订金一般情况下可退,定金在一定条件下才可退。 阅读全文
价格 开发商如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,则对二者均适用定金罚则,即一方丧失定金,另一方双倍返还定金,相互抵消后,给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。 阅读全文
定金 合同 违约购房合同作为消费者和开发商之间的合法协议,通常对买卖双方都具有较高的法律约束效力,但在以下几种境况下,购房合同会被判定无效。 阅读全文
开发商 购房合同 代理买房为什么需要排号?买房排号注意事项有哪些?排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大,必须排队才能买上房。 阅读全文
订金 开盘 买房很多人都会被合同中的“金”搞混了,目前买房涉及的四种“金”为:定金、订金、认筹金、诚意金。根据法律界人士的解释,除了“定金”不能退还,后三者都是可以无条件退款的。定金——是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。 阅读全文
定金 房屋买卖 买卖在商品房销(预)售过程中,房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金。购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。 阅读全文
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