买房子合同签了,首付交了,但贷款没办下来,到底算谁违约?举例:朋友小A打算买一套二手房,跟房主谈好了价格签了合同,并交了首付,当时产权证上只有房主一个人的名字,房主也表示自己是离异状态,可是后来有个自称是房主妻子的女人说不同意卖房,导致贷款手续无法办 阅读全文
合同 违约一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失,当然,也可以根据具体情况避免。下 阅读全文
合同 首付 违约消费者购房时,许多房地产企业往往要求购房人签订补充协议,殊不知补充协议布满“陷阱”。这些不公平格式条款主要包括:一是以格式条款方式预先将法定赔偿标准降低为已付房款的1%,明显减轻了出卖人自身的责任,也限制了买受人请求赔偿的权利;二是以格式条款预先一律 阅读全文
合同 补充协议 房款消费者购房时,许多房地产企业往往要求购房人签订补充协议,殊不知补充协议布满“陷阱”。这些不公平格式条款主要包括:一是以格式条款方式预先将法定赔偿标准降低为已付房款的1%,明显减轻了出卖人自身的责任,也限制了买受人请求赔偿的权利;二是以格式条款预先一律 阅读全文
定金,许多人开展超大金额消費时,都是以这类方法来展现自身的诚心,买房都是这般,如今买房许多常有缴纳购房定金这一阶段。许多人针对购房定金的了解,大多数只滞留在它仅仅一个预付款罢了,实际上那样的了解是不足彻底的,例如,许多人不清楚应当交是多少定金,也不清 阅读全文
定金 买房 合同一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失,当然,也可以根据具体情况避免。下 阅读全文
在签订合同之后,如果双方发现内容还需补充,这时就需要拟定补充协议加以说明。合同补充协议的拟定需要注意:一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。下面小编带大家了解一下关于补充协议的相关内容吧!什么 阅读全文
定金,许多人开展超大金额消費时,都是以这类方法来展现自身的诚心,买房都是这般,如今买房许多常有缴纳购房定金这一阶段。许多人针对购房定金的了解,大多数只滞留在它仅仅一个预付款罢了,实际上那样的了解是不足彻底的,例如,许多人不清楚应当交是多少定金,也不清 阅读全文
一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失,当然,也可以根据具体情况避免。下 阅读全文
合同 首付 开发商在签订合同之后,如果双方发现内容还需补充,这时就需要拟定补充协议加以说明。合同补充协议的拟定需要注意:一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。下面小编带大家了解一下关于补充协议的相关内容吧!什么 阅读全文
合同 补充协议 基本信息