定金,许多人开展超大金额消費时,都是以这类方法来展现自身的诚心,买房都是这般,如今买房许多常有缴纳购房定金这一阶段。许多人针对购房定金的了解,大多数只滞留在它仅仅一个预付款罢了,实际上那样的了解是不足彻底的,例如,许多人不清楚应当交是多少定金,也不清 阅读全文
购房者一定要分清自己向开发商支付的是“定金”还是“预定款”,这决定了购房者收回款项的难易程度。差别如下:1.如果购房者已向开发商支付了“预订款(或:预付款、意向金、订房款等)”、之后未能与开发商签订《商品房买卖合同》,购房者在这种情况下是否能从开发商 阅读全文
购房者一定要分清自己向开发商支付的是“定金”还是“预定款”,这决定了购房者收回款项的难易程度。差别如下:1.如果购房者已向开发商支付了“预订款(或:预付款、意向金、订房款等)”、之后未能与开发商签订《商品房买卖合同》,购房者在这种情况下是否能从开发商 阅读全文
买房子合同签了,首付交了,但贷款没办下来,到底算谁违约?举例:朋友小A打算买一套二手房,跟房主谈好了价格签了合同,并交了首付,当时产权证上只有房主一个人的名字,房主也表示自己是离异状态,可是后来有个自称是房主妻子的女人说不同意卖房,导致贷款手续无法办 阅读全文
买二手房,需要走的流程并不少买新房时的少,找房产中介,选房看房,实地考察,付定金,终于,好不容易选到了自己心仪的房子,并且此时也谈好了成交的价格,下一步就是签订房屋买卖合同了。很多购房者以为,房屋买卖合同的签订就是随便签个名字而已,很轻松的事情,但事 阅读全文
过户是购房过程中重要的一步,只有当房子过完户后,这所房子才真正属于购房者。但在某些时候购房者明明该付的款项已经全部付完,却被告知房子无法过户。这是为什么呢?下面就来告诉各位购房者,二手房在哪些情况下是不能过户的。情况1:卖家无法提供房产证没有房产证的 阅读全文
签约前注意查看开发商五证为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,购房者应该先查看一下开发商的五证,五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许 阅读全文
一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失,当然,也可以根据具体情况避免。可 阅读全文
我们都知道,一般情况下,签订购房合同交完首付,就意味着交易已经达成,这个时候退房是不被允许的,或者代价很大。也正因为这些原因,退房是非常慎重的一件事。不过,在一些特殊情况下,购房者也是可以要求退房的,而且是可以要求开发商赔偿的。比如下面这几种情况。一 阅读全文
定金,很多人进行大额消费时,都会以这种方式来呈现自己的诚意,买房也是如此,现在买房很多都有交纳购房定金这一环节。很多人对于购房定金的认识,大多只停留在它只是一个预付款而已,其实这样的认识是不够完全的,比如,很多人不知道应该交多少定金,也不知道交了之后 阅读全文