公摊面积

目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为以下。 阅读全文

通常高层住宅公摊面更积大，一般洋房公摊面在8％－10％左右，而高层住宅公摊面积在12％－25％左右，可见高层公摊面积要比洋房公摊面积大很多。洋房的楼层较低，一般是4－6层左右，而高层的楼层数量在10层以上，高层规划的公共空间要更大，所以公摊面积也就比 阅读全文

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行 阅读全文

一、什么是公摊面积？公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。二、房屋公摊面积该怎么算?1、先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需 阅读全文

房产套数认定方面不同：现在很多城市都实行限购政策，一般40年产权的房子不计入套数。也就是说个人名下有一套40年产权的房子，再次购买一套70年产权的房子，可以认定为首套房。而70年产权的房子，通常会计入家庭住房套数内。 阅读全文

1、建筑面积：购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。建筑面积关系到购房者买房要缴纳多 阅读全文

公摊面积到底怎么算？ 阅读全文

买房对于大多数家庭来说，一平米商品房动辄几千元甚至上万元，因此购房者非常关心房屋面积的问题，生怕面积缩水影响自己的使用和利益。其实房屋面积是一个很平常的概念，但测算的规定不同使其包含了多个种类，比如建筑面积、使用面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积 阅读全文

在买房的时候需要注意，房屋的建筑面积除了房屋的使用面积以外还包括房屋的公摊面积，公摊面积就包括楼房的公共用房、公共墙体等，那么公摊面积包括停车位吗？ 阅读全文

在买房的时候需要注意，房屋的建筑面积除了房屋的使用面积以外还包括房屋的公摊面积，公摊面积就包括楼房的公共用房、公共墙体等，那么公摊面积包括停车位吗？ 阅读全文