如今房产纠纷不断,买房的人稀里糊涂的交了钱,但是收了房以后发现房子有这样那样的不足,再去找开发商解决为时已晚。小编总结了商品房收房要注意的八大事项,业主在收房时就要注意八项问题,将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。1、注意一:收房注意房款约定房款如何结算,何 阅读全文
房款 违约 开发商当发生房产纠纷时,能够助你打赢官司的,除了买卖合同之外,便是补充协议了。但是,补充协议若是随便签,届时打不赢官司不说,还可能会被它拖后腿,所以这7大条款你是一定要写进去的。一、 明确房产证办理时间现如今,不少购房者买的都是期房,而期房一般要在交房后的 阅读全文
政策 房款 违约肖女士夫妇均为外地户籍,名下已有一套两居室住房,近期一直想改善一下住房条件,置换一套大房子。看着上海的房价涨势,两人坐不住了,急着落实换房计划,但两人社保缴纳期限均不符合现行限购政策,于是想出了一个“离婚复婚”的连环计,谁知最后聪明反被聪明误。日前, 阅读全文
购房资格 手续 违约阴阳合同是现售合同登记价格与真实交易价格不一致的合同,阳合同是表面上的合同,即国土局登记的现售合同;阴合同是规定双方真实价格的文件,包括预售居间合同和过户价格确认书、补充协议等。 阅读全文
价格 违约 预售不少第一次买房的人由于对相关政策和制度不甚了解,在买房过程中经常会陷入误区。以下是7个新手买房常见的误区,快来看看你中招了几个? 阅读全文
税费 违约 房产证买二手房与买新房不同,二手房的交易流程复杂,需要注意的事项也多。那么,初次买二手房的小白们,要注意哪些问题呢?来看看下面这样:一、房屋是否能上市交易有房产证、土地证,并且贷款已经结清了,才可以上市交易。另外,下面的这些限制性的条件,买房人也要注意:① 阅读全文
拆迁 首套房 违约补充协议是买房合同的补充部分,它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充,并提前约定好具体违约责任。 阅读全文
新房 违约案例1:逾期交房案例:黄先生反映,他于2011年12月与某开发商签订了商品房买卖合同,合同约定交房时间为2013年4月,但在履约过程中,开发商一直到2013年7月才交房,延期交房超过90天。律师分析:当遇到开发商延期交房时,若与开发商签订的《商品房买 阅读全文
价格 违约 预售购买新房或者二手房,很多人都会被合同中的“金”搞混了。目前买房涉及的四种“金”为:定金、订金、金、诚意金。根据法律界人士的解释,除了“定金”不能退还,后三者都是可以无条件退款的。关于这“四金”,你真的都弄清楚了吗?定金定金是在合同订立或在履行之前支付 阅读全文
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