定金合同和买卖合同不一样,两种合同存在区别,但是效力基本上是一样的。定金是主合同成立的证据,交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。而买卖合同是出卖人转移买卖的所有权于买受人,买受人支付货款的合同。其中房屋买卖需采用书面形式,是要式合同。但是清结买卖 阅读全文
定金 合同 买卖《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,不论是什么原因,只要不履行合同义务,都算是违约,应承担相应的违约责任。 阅读全文
合同 违约 买卖双方1、如果买家是全款购买的话,就比较简单了,卖家只需向银行申请提前还款一般还贷满一年也就是12期后,提前还款的话,银行是不收取违约金的,然后将房子解押就可以了。 2、如果买家也需要贷款,就需要办理转按揭,转按揭就是指在房子的房贷还没有还清 阅读全文
合同 房主 房屋中介在签订合同之后,如果双方发现内容还需补充,这时就需要拟定补充协议加以说明。合同补充协议的拟定需要注意:一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。下面小编带大家了解一下关于补充协议的相关内容吧! 阅读全文
合同 补充协议 基本信息“如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前,在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,重新签订一份合同。” 阅读全文
购房合同 预售登记 合同视具体情况而定。最高人民法院(2015)民一终字第180号民事判决对相关裁判观点,借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定 阅读全文
房款 买房 合同购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出 阅读全文
房屋买卖 合同 商品房购房合同丢了怎么办?如果发生这样的事,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种: 阅读全文
购房合同 预售登记 合同购房者在买房签订了购房合同后就不能随便解除合同了,当在某些情况下购房者还是可以单方面解除购房合同的,那么什么情况下购房者可以单方面解除购房合同呢? 阅读全文
买房 合同 违约房屋按份共有又称房屋分别共有,是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利,并承担相应的义务。那么按份共有的房屋如何分割,怎么规定的? 阅读全文
共有人 合同