漳州买房网为您提供以下内容一、什么是得房率?得房率是指可供住户支配的面积也就是套内建筑面积与每户建筑面积也就是销售面积之比。我们知道：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，则得房率的公式如下：公摊面积越大，则得房率就越低;公摊面积越小，则得房率就越高。二 阅读全文
漳州买房网为您提供以下内容公摊主要包括哪些部分?不同的住宅类别公摊是多少?买房如何看懂公摊?一、索要数据由于公摊很难实测，因此在签订购房合同时，购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面 阅读全文
漳州买房网为您提供以下内容1、还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。记得口说无凭，一定要保留证据。如果因为业主原因导致延期交房 阅读全文
漳州买房网为您提供以下内容一、小产权买卖合同无效能退钱吗根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错 阅读全文
漳州买房网为您提供以下内容一、哪些拆迁纠纷可以提起民事诉讼根据《最高人民法院关于受理、补偿、安置等案件问题的批复》的规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民 阅读全文
漳州新房网为您提供以下内容一、购房者如何防范一房二卖?1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一 阅读全文
漳州买房网为您提供以下内容一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷 阅读全文
漳州买房网为您提供以下内容城市住宅相邻采光妨害纠纷的起因与特点城市住宅相邻采光妨害纠纷案的起诉事由大致有四种：一是在规划许可合法、开发商建房亦符合规划许可的情况下，相邻业主以其住宅采光时间比被告建房前有所减少而起诉。二是在规划许可合法、开发商违反规划 阅读全文
漳州房产网为您提供以下内容转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说，房 阅读全文
2020漳州新房网为您提供以下内容一、小区电梯坏了物业不修怎么办一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决：1、找房管部门物业科投诉2、到技术监督局特 阅读全文
