违约

《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。 阅读全文

如今，在房子是用来住的不是用来炒的这个定位指导下，房地产市场逐步回归平稳健康发展，而房价难有大涨大跌之势。虽然全国市场依然分化，但整体平稳格局已经确立。前不久公布的数据显示，21年10月70个大中城市中有13个城市新房价格环比上涨，而9月份的时候还是 阅读全文

开发商违约不按时交房首先是可以通过协商的方式来进行解决的，不行的话再诉讼。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 阅读全文

“北京望京某二房东跑路”的消息引发关注。据了解，北京望京一“二房东”从中介公司租房后再低价转租给租客，套取资金后跑路，目前受害租客近150人，大多为望京地区的互联网公司员工，涉及金额或达500万元以上。相信租房的经常会遇到“二房东”，被“二房东”坑的 阅读全文

如今，在房子是用来住的不是用来炒的这个定位指导下，房地产市场逐步回归平稳健康发展，而房价难有大涨大跌之势。虽然全国市场依然分化，但整体平稳格局已经确立。前不久公布的数据显示，10月70个大中城市中有13个城市新房价格环比上涨，而9月份的时候还是27城 阅读全文

靠当事人之间的约定。但一般不超过损失的30%。根据相关发条第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作 阅读全文

排名前列、逾期过户的法律责任假设二手房屋的买卖合同合法有效，即使未办理物权登记，同样不影响合同效力。买方有权请求卖房履行二手房买卖合同，并协助买方协助办理房屋登记过户手续。第二、逾期交房的损失计算二手房合同买卖合同签订后，买房未依约交付房屋的，应承担 阅读全文

二手房违约是否要给中介费要根据具体情况分析，买方违约要给中介费，而一般二手房卖方违约是不需要付中介费的，但具体以合同的约定为准，通常情况下约定如下：卖方原因造成该合同不能履行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金; 买方原 阅读全文

买房不买了定金不能退。房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 阅读全文

买房不买了定金不能退。房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 阅读全文