一、“五证”须齐全所谓的“五证”分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,不过你重点查看对象是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,这两个证件合法了大体就没问题,在广州, 阅读全文
新房 陷阱 违约2017年将要到来,不少购房者有了买房的打算,但是,买房的“四金”你清楚吗?定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。《担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定 阅读全文
违约 信用买房无小事,这话一点不假。因为对于很多消费者而言,买房称得上是人生中的一笔开支。但其中涉及细节较多,再加上购房者对房地产知识一知半解,因此在购房过程中很容易出现问题。宝鸡市住建局住房发展科科长张世芬表示,目前宝鸡关于商品房的纠纷,主要集中在面积误差、 阅读全文
新房 违约买房子时,房产证会影响到以后落户、抵押贷款等,哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢?开发商角度,不能办理产权证的主要原因有:①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验 阅读全文
违约 房产证 办理房产证市面上进行买卖的商品房,大多数都是期房,期房的价格比现房要便宜很多,但期房也存着着以下8类风险,所以大家购房时,条件允许可以选择价格稍贵但却保险靠谱的现房。1、房屋质量风险房屋质量问题是期房收房时的主要问题,也是购房者投诉的重灾区。由于购房者在与开发 阅读全文
违约 现房买房时,签订购房合同非常重要。在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险,是常州购房者在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。合同具有法律效益,一旦发生买房纠纷需要维权,购房合同就是维权的法律依据。很多时候购房者在买房时,由于不懂法律且缺乏买房经验,非 阅读全文
手续 违约房件大事,从购房到选房到交钱网签,这一路所经历的流程不能麻痹大意,事实证明,事后和开发商扯皮的事情不在少数。然而也有不少购房者步步小心,最终却在收楼的时候发现“栽”在购房合同上?那可真是哑巴吃黄连有苦难说了。 因此,购房者千万不可忽视合同的重要性,务 阅读全文
陷阱 违约房子作为一项重大的支出,房屋产权的合法与否、房产证的有无,将直接影响到以后能否正常落户、抵押贷款能否正常办理的问题。那么,究竟哪些情况下是办不了房产证?房产证办不下来又该怎么办呢?开发商角度,不能办理产权证的主要原因有:①利用集体所有土地开发的项目。 阅读全文
违约 商品房 房产证随着毕业季的来临,毕业大学生走出校园,走入社会,工作找房,租房市场也开始火爆。一般来说,刚毕业的大学生缺乏经验,租房都是需要找中介的,但是很多中介是不靠谱的,也可能会遇到所谓的“黑中介”,那么我们的大学生朋友该怎样应对这些问题?我们在通过中介租房时该 阅读全文
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