房地产市场各种类型的房屋很多,作为购房人一定要清楚自身的收入情况和消费层次,不能妄自菲薄,也不能好高骛远,以免日后给自己带来沉重的经济负担。在明确自己应该购买哪一类商品房后,更为重要的是了解开发商的售楼资格。由于开发商与购房人存在着严重的市场信息不对 阅读全文
地块 房屋所有权 开发商1.契税:购房者在购买建筑面积在120含平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住 阅读全文
印花税 契税 房屋所有权在发商侵权与购房者维权的无休止博弈中,很少有购房者能坚持到底,往往在投诉无门、百般遇阻之后不了了之。为了避免踏上买房后漫漫无期的维权之路,较好的办法就是在买房前尽可能地排除这些风险。以下,小编为您盘点了买房时需要理清的10个问题。1、开发商有没有资质 阅读全文
多层 房产证 房屋所有权作为主要固定财产,房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的,越来越多的房产在老一代人去世之后也面临遗产继承的问题,而很多购房者对如何继承或者继承需要什么条件都不太了解。下面是一些与关房产继承有关的问题,不懂的可得好好看看啦!房产继承有细规 不 阅读全文
房屋所有权买房容易退房难,很多人深有体会,毕竟商品房不同于其他商品,可以轻松享受“无理由退货”, 但由于买卖过程中, 购房者总会遭遇各种问题,导致退房事件时有发生,大多时候即便退房成功,也可能在经济上遭受一些损失, 因此购房者在买房时,务必要擦亮双眼、 谨慎选 阅读全文
房屋所有权 房屋质量 开发商日前,来自五台县的刘先生致电记者询问:“太原王家峰村王家峰棚户区改造安置房能买吗?王家峰村的村民几乎每户回迁都能分到不止一套房子,一些村民以每平米4200元的价格对外销售,而且可以到村委会改名字。”刘先生表示,看着一栋栋新楼高高耸立,不时有人前来看房 阅读全文
房产证 房屋所有权不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权 阅读全文
不动产登记 房产证 房屋所有权作为新的业主,是否可以直接清退租客,要求对方搬出呢?这就涉及到一个基本的法律原则——买卖不破租赁。什么叫“买卖不破租赁”以及这一原则有何适用限制?越秀法院郭玉法官为您 具体解释。买卖不破租赁原则,是指在租赁关系 存续期间,即使房屋所有人将房屋所有权转 阅读全文
业主 房屋所有权现在的房产市场中,有很多没有证的房屋,无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当,但是法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人。到底无证房屋在拆迁补偿方面法律是如何规定的?房屋拆迁补偿多少以及补偿方式是怎么规定的?关于无证房屋的法律规定1、无证 阅读全文
地产 房产证 房屋所有权农村宅基地“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定,是很多宅基地纠纷产生的原因。农村中有宅基地转让、继承、甚至非法买卖的现象。本文小编就农村宅基地买卖,有哪些必备条件作相关解析。农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:一、是经本村村民委员会同 阅读全文
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