一纸合同看起来没什么分量,但关键时刻却能派上大用场,因此不可小觑,但是万一合同没签好,到头来想维权都难,那么如何签订合同才能防止自己吃亏呢?一、看清合同中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是出让用地,但由于是综合或者商住性质,导致土地使用年限不足7 阅读全文
交房 商品房买卖合同所谓买房补充协议,就是买房合同的补充部分,它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充,并提前约定好具体违约责任。一般来说,补充协议中提到的问题更容易发生。下面我们就一起来看看,新房的补充协议里到底该写什么。 阅读全文
房价就像天气,一天一个样儿,因此也时常发生业主在卖了房之后又嫌自己卖亏了,从而反悔的情况,但房屋买卖一旦签订合同再想毁约可是要付出惨痛代价的,现在就让我们结合案例一起看看吧。 阅读全文
二手房虽然是现房出售,但往往也存在或长或短的交楼期,按以往的惯例,二手房的交房应远快于期房,但随着越来越多业主“卖一买一”,二手房的交房期也在变得越来越长。所谓“卖一买一”是指原业主通过出售原有房屋取得购置新房的资金,而由于新房交房周期较长,业主出售 阅读全文
合同附件中的约定是根据每个楼盘的不同而有所差异,它不是统一范本,也应该更加当心,尤其注意以下两点:1、贷款风险谁来承担交了首付却办不下来房贷的情况时有发生,究竟如何解决这个问题,一般会在购房合同附件中有体现。法律规定:如果开发商未取得预售许可证或销售 阅读全文
开发商 户型补充协议是买房合同的补充部分,它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充,并提前约定好具体违约责任。 阅读全文
新房 房款 违约一谈到中介,大多数人的排名前列反应就是“防”,甚至认为中介就是自己天生的死对头,其实只要你不是不走运碰见黑中介,通过中介买房还是有不少好处的,接下来我们就给你六条买房找中介的理由。一、 节约时间和精力开发商最多也就是两三个楼盘同时开发,可供选择的面比 阅读全文
中介楼市传统金三银四来了,身边很多有置业大计的朋友也开始蠢蠢欲动,那么,买房都需要注意什么呢?如果不能全款买房,贷款又有哪些要注意的呢?看房会遇到哪些坑呢?签合同的陷阱又有哪些?房贷注意事项:1、前期准备有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首 阅读全文
价格 预售 五证楼市传统金三银四来了,身边很多有置业大计的朋友也开始蠢蠢欲动,那么,买房都需要注意什么呢?如果不能全款买房,贷款又有哪些要注意的呢?看房会遇到哪些坑呢?签合同的陷阱又有哪些?房贷注意事项:1、前期准备有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首 阅读全文
购买二手房交易流程复杂且繁琐,看好房子之后进入到最关键的一步:签约。网签合同一般都是由政府管理部门负责起草的范本,但这并不意味着不可修改。网签合同凡是有选项的地方,都会有个“其他”,在这里,买卖双方可以根据需求约定各项事宜。购房者需要注意不能糊里糊涂 阅读全文
二手房买卖