购房签约时细化条款在此,律师提醒购房人,由于房地产开发环节的复杂性,项目延期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨。商品房合同面积与实测面积存在误差,买的没有卖的精,这一直是个焦点问题。购房人买房时尤其 阅读全文
全款购买新房的流程: 一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。 二、通过对自身的消费需求状况购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架,然后 阅读全文
房款 手续 购房合同[摘要]购买新房或者二手房,很多人都会被合同中的“金”搞混了。目前买房涉及的四种“金”为:定金、订金、认筹金、诚意金。根据法律界人士的解释,除了“定金”不能退还,后三者都是可以无条件退款的。关于这“四金”,你真的都弄清楚了吗?购买新房或者二手房,很多 阅读全文
新房 开发商买房是人生的一件大事,从看房、选房再到交钱网签,这一路的流程不能大意。然而也有不少购房者在购房合同上栽了个坑,有苦难说。购房者一定不要忽视合同的重要性,切记要仔细看完再签字,尤其是注意以下几点。一、“五证”须齐全所谓的“五证”分别是:《建设用地规划许 阅读全文
新房 陷阱 违约看好房子准备买时都会被要求付一定的“ding金”,那这个“ding金”到底是“定金”还是“订金”,却不那么简单。 阅读全文
新房 商品房买卖合同纪要规定,审理一房数卖纠纷案件时,如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的,一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人,其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受 阅读全文
市民吕女士向地税局求助,表示自己和朋友合租了位于迈皋桥附近某小区的两居室,约定房租每月共2000元,两人各负担1000元,租房产生的税费由合租人承担。可在签订房屋租赁合同的时候,为了图省事,没有分别与房东签订合同,而仅仅签署了一份合同,在这份合同上, 阅读全文
根据2016较新规定,恶意“一房数卖”合同无效。较高人民法院11月30日公布《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》,指导各级人民法院依法公正审理各类民事案件,其中对房地产纠纷案件中的合同效力、一房数卖的合同履行、以房抵债等问题进行了规 阅读全文
使用权 房屋所有权